Locali: 4

Superficie: 90 m²

Centrale di Zugliano: RESIDENCE BELVEDERE è un progetto di riqualificazione urbana, dato dalla ristrutturazione dell'edificio residenziale esistente mediante la parziale demolizione del blocco verso strada e la trasposizione della cubatura nella parte retro del lotto, in aderenza al fabbricato esistente con applicazione della L.R. 14/2019 e con adozione di misure antisismiche. Situato a pochi passi dal centro di Centrale di Zugliano e a 300 metri circa dalle piscine comunali di Thiene, in un contesto residenziale tranquillo con la presenza di sole case singole nelle vicinanze, comodo ai servizi e alla viabilità principale.
Progetto moderno che prevede la realizzazione di 4 unità abitative. Il blocco esistente verso strada, di tre piani fuori terra e ad una distanza di mt 3 circa dalla strada, quindi molto impattante, verrà in parte demolito (muri interni, scala, piano primo e secondo) e mantenuto nella
sagoma del piano terra, di impianto originario. In questa porzione di immobile verrà realizzato un unico appartamento al piano terra. Il tetto sarà a doppia falda e parte a copertura piana con tetto verde.
Il blocco centrale esistente verrà invece ristrutturato mantenendo inalterata la sagoma. Viene completata la pianta rettangolare nelle porzione oggi interrotte.
Verrà ampliato il piano terra e una piccola parte del piano primo nella parte retro il lotto, utilizzando la volumetria demolita sul fronte strada, pertanto l’intervento si configura come ristrutturazione e
trasposizione di volumetria esistente, senza alcun ampliamento.
I depositi/garage esistenti a confine nel lato destro verranno ristrutturati con il ricavo delle autorimesse delle nuove unità abitative senza alcuna modifica della sagoma e altezze verso la proprietà confinante.
Tutto l'edificio sarà collegato da un portico e da un patio da esso creato, con copertura piana a tetto verde.
Un' unità avrà accesso indipendente, due dalla corte interna oggi già esistente e un’unità direttamente da via Belvedere tramite nuovo accesso carraio arretrato come disposto dalla
normativa vigente e dal codice della strada. Nello specifico:
al piano terra tre bicamere tutti con la propria area esterna privata, al piano primo un tricamere in duplex con ampio terrazzo. Le autorimesse, doppia per il tricamere e singole con posto auto esterno per i bicamere, verranno realizzate in corrispondenza degli attuali depositi/ripostigli/garage all'interno del lotto di proprietà ma separati dall'edificio principale. Sempre nello spazio comune verranno ricavati due posti auto scoperti.
Il tricamere al piano primo sarà dotato di una serra bioclimatica, che avrà un'apertura verso l'esterno in copertura o nella porzione più alta e una bassa verso l'interno dell'abitazione, attraverso delle porzioni di serramento apribili, così da creare un effetto “camino” e quindi un ricambio d'aria creando un'aspirazione forzata naturale tra l'interno e l'esterno dell'unità abitativa. Durante il periodo invernale e mezze stagioni, la serra avrà funzione di elemento di captazione solare (difatti è orientata verso sudovest), così da riscaldarsi autonomamente e trasmettere poi questo calore naturale all'interno dell'abitazione.
Ulteriori informazioni e prezzi solamente previo appuntamento in ufficio.




Classe energetica: Attesa certificazione
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa