Locali: 5

Superficie: 151 m²

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Soggiorno - Cucina - Tre camere - Doppi servizi - Cantina - Centrale termica/lavanderia - Giardino - Posto auto privato

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Le soluzioni che proponiamo in vendita sono due porzioni di bifamiliare affiancate e sviluppate su due livelli fuori terra ed uno interrato di nuova realizzazione con ampio giardino esclusivo di circa 99 m² sulla parte frontale ed un secondo sfogo esterno di circa 56 m² ubicato dul retro. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi ed ariosi: la zona giorno, di circa 36 m², è caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e questa generosa metratura rende possibile, qualora lo si volesse, la divisione dei due ambienti realizzando quindi una zona living separata; la zona notte al piano primo invece è composta da tre camere da letto ed un ampio bagno. Una delle camere gode di uno spazio adibito a guardaroba, mentre la camera padronale di una porta finestra che dà su un balcone con affaccio sul giardino frontale.
Completa la proprietà ampia cantina di circa 27 m² con locale centrale termica. Lo spazio esterno garantisce infine la possibilità di usufruire di un posto auto con tettoia all'interno della proprietà stessa.
Gli immobili proposti rappresentano un progetto che si diversifica dalle costruzioni attualmente presenti sul territorio in quanto permette a chi l'acquista di godere di ampie metrature che difficilmente si trovano oggi nelle nuove costruzioni. L'impresa ha realizzato un progetto su un lotto di circa 2.000 m² sul quale insiste attualmente un fabbricato adibito a magazzino e ufficio che verrà demolito al fine di realizzare questa nuova costruzione andando a riqualificare il lotto e il quartiere stesso. La singolarità del progetto è rappresentata dal fatto che le abitazioni sono completamente separate tra loro con ingresso indipendente sia pedonale che carraio.
A livello di finiture proponiamo un immobile la cui struttura perimetrale è completamente in cemento armato: i muri infatti avranno uno spessore di 30 cm, più pannelli termici, fonoassorbenti e cappotto esterno di circa 12 cm per uno spessore totale di circa 45 cm. La copertura sarà piana e su di essa verrà posizionato l'impianto fotovoltaico con la predisposizione di inserire al piano terra una batteria per l'accumulo di corrente di circa 7KW, quest'ultima solo su richiesta. I serramenti esterni sono in pvc con triplo vetro camera muniti di zanzariera e di tapparelle in alluminio coibentato e tale pacchetto offre ottime prestazioni di antisfondamento, oltre ad un elevato isolamento fonoassorbente e termico come prevede la normativa vigente. L'impianto di riscaldamento sarà a pavimento, l'impianto di condizionamento a splites o canalizzazioni, il ricambio d'aria e l'acqua sanitaria saranno alimentati da una pompa di calore, i bagni invece saranno dotati di termo-arredo.
L'impresa offre altresì la possibilità di personalizzare le finiture interne ed il capitolato.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: 40 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 40.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta