Locali: 3

Superficie: 120 m²

MediazioneCasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente in Via Santa Apollaria, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, una splendida villa unifamiliare di circa 120 mq su un unico livello. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 4000 mq, con accesso sia pedonale che carrabile, offrendo un'importante privacy e possibilità di godere di spazi esterni per momenti di relax e divertimento.
La villa è stata progettata per garantire un'ottima efficienza energetica, classificata in classe A4, struttura in X-Lam con una serie di impianti moderni che assicurano risparmio e comfort:
Pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 2 kW di potenza per un fabbisogno energetico sostenibile.
Infissi in PVC con doppio vetro e taglio termico, per un'ottimale coibentazione.
Cappotto termico auditivo per ridurre consumi e migliorare il benessere interno. Inoltre tra le varie rifiniture portoncino blindato, tapparelle avvolgibili elettriche in alluminio e predisposizione antifurto.

La disposizione interna prevede un luminoso salone con cucina a vista, progettato per ottimizzare gli spazi, due camere da letto, perfette per garantire il giusto comfort, bagno finestrato con box doccia, con possibilità di poter realizzare un secondo bagno, adatto a soddisfare anche le esigenze delle famiglie più numerose ed un comodo ripostiglio.
All'esterno un accogliente pergolato di 17 mq, ideale per pranzi all’aperto o per godere della frescura nelle calde giornate estive.
Inoltre c'è la possibilità di realizzare una piscina di dimensioni 9x4 metri con pergola fotovoltaica, per godere di momenti di svago e relax nel proprio giardino.

Acqua diretta
Fossa biologica

Questa villa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna e dotata di ogni comfort, immersa nel verde e a pochi passi dai servizi della città. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà!

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno