Locali: 3

Superficie: 85 m²

A 10 minuti di macchina da Viterbo proponiamo in vendita villino singolo di 85 mq di nuova costruzione in fase di ultimazione circondata da un giardino pianeggiante di 3000 mq recintati.

Quattro sono i punti forti di questa soluzione che la rendono particolarmente appetibile per chiunque stia cercando una tipologia simile.

1) Essere una soluzione indipendente ma non isolata, infatti nelle immediate adiacenze sono presenti altre ville e case singole.
2) Essere sviluppata su un unico piano senza avere alcun tipo di barriera architettonica nè fuori nè all'interno dell'abitazione, caratteristica molto rara da trovare in una villetta.
3) Essere costruita con intelligenza sfruttando al massimo ogni mq. Non sono presenti corridoi o disimpegni che vanno a togliere spazio prezioso a discapito degli ambienti abitativi. Ogni stanza ha una metratura sufficientemente ampia per il suo utilizzo.
4) Essendo una nuova costruzione gode delle tecnologie più all'avanguardia per l'efficientamento e risparmio energetico. La struttura è dotata di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, infissi in triplo vetro e legno e piano induzione con pompa di calore. Predisposizione per l'installazione di pannelli solari. La classe energetica è A4.

Internamente il villino si compone di un ampia e moderna zona living open space con una graziosa parete leggermente defilata in cui pranzare e cenare godendo della vista sul verde e del tepore diurno essendo la sala completamente esposta a sud. Dalla cucina si può accedere all'esterno tramite una porta finestra molto comoda specialmente nei mesi più caldi per mangiare in giardino o sotto il portico. Possibilità di installare un camino in soggiorno grazie alla già predisposta canna fumaria.
Le camere da letto sono due, una matrimoniale e una media.
I servizi sono entrambi finestrati e dotati di box doccia.

A breve verrà installato un cancello in ferro e completato il portico esterno, la relativa pavimentazione e parte di esso sarà verandato con vetro termico. Possibilità di creare una scalinata per raggiungere la terrazza e quindi creare un esclusivo spazio in cui rilassarsi e godere di una vista meravigliosa fino al mare. Predisposizione per impianto d'allarme perimetrale.
La villetta è dotata di pozzo di 120 mt, allaccio alla rete idrica comunale e fossa biologia a dispersone per quattro persone.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 1 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta