Locali: 3

Superficie: 114 m²

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLO L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PIANO TERRA E SEMINTERRATO di nuova costruzione con un Giardino. La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali. L' Appartamento con i suoi 98 mq circa si sviluppa su due livelli, con 66 mq al piano terra, a seguire una scala privata, ci accompagna al piano seminterrato dove troviamo il Garage di 32 mq. Al piano terra è presente un giardino di 55 mq una veranda di 20 mq e un portico di 6 mq. L' appartamento al piano terra è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angolo cottura con veranda abitabile di 20 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di terrazzo di 6 mq, una camera singola e 2 bagni finestrati. Tramite una scala scendiamo nel Garage di 32 mq. Il Giardino permette di godere di uno spazio ampio verde, personalizzabile, a seconda delle specifiche necessità del cliente. A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante. NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 81.600 euro detraibile in 5 anni.Caratteristiche dell' immobile:L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotato di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare o tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli solari per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica.Classe Energetica APE: A4Prezzo di Vendita: Euro 245.500,00Per maggiori informazioni e per visualizzare il progetto contatta l'Agenzia Immobiliare TECNORETE di Viterbo Via Cardarelli snc al 339.5483736 o allo 0761.253849

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 54.2 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 38.40 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta