Villa in Vendita
565.000 € | 132 m² | 5 locali
Villa Faraldi
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Descrizione e dettagli
Locali: 5
Superficie: 132 m²
Descrizione
Questa villa di campagna è situata ai margini superiori del villaggio di Tovo Faraldi e gode di un’ottima esposizione soleggiata e di una splendida vista panoramica sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. Il piccolo borgo fa parte del Comune di Villa Faraldi, si trova a circa 360 m sul livello del mare e a circa 15 minuti di auto dalle spiagge della Riviera dei Fiori. Le città costiere dirette sono San Bartolomeo al Mare, Cervo e Diano Marina, con infrastrutture intatte, supermercati e ristoranti. Gli aeroporti internazionali di Genova e Nizza/Francia sono raggiungibili in poco più di 90 minuti tramite l’autostrada. Il centro del paese di Tovo dista 5 minuti a piedi dalla casa. Qui si prevede di aprire un ristorante con bar e un piccolo negozio di alimentari. La deliziosa cucina ligure si trova già nei ristoranti dei vicini villaggi di Villa Faraldi e Deglio. L’area circostante, con la sua splendida natura in parte incontaminata, invita a fare escursioni a piedi e in bicicletta. I golfisti troveranno il loro Eldorado sui campi di Garlenda, Castellaro e Sanremo, praticabili tutto l’anno.
La villa di campagna è stata costruita di recente, nel 2001, poco abitata e costantemente tenuta in ottime condizioni. Su due piani, l’edificio dispone di circa 150 mq di spazio abitabile e utile, collegati da una scala a chiocciola interna. Grazie alla leggera pendenza, entrambi i piani hanno accesso diretto alla proprietà circostante. Al piano superiore, la zona d’ingresso conduce all’accogliente e luminoso soggiorno con camino, a cui si affiancano sulla destra la cucina e sulla sinistra una camera e un bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una spaziosa terrazza parzialmente coperta esposta a sud-ovest e al giardino. Al piano inferiore, un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura accoglie gli ospiti; ad esso sono annessi una camera, un bagno, uno studio o un’ulteriore camera e una lavanderia di 18 mq.
La villa di campagna è dotata di riscaldamento a gas, alimentato da un serbatoio. Le finestre in alluminio sono isolate e dotate di zanzariere e persiane. L’acqua e l’elettricità sono collegate alla rete pubblica. Una cisterna murata raccoglie inoltre l’acqua piovana per l’irrigazione del giardino.
La proprietà ha un terreno di circa 6.500 mq, è disposta in terrazze e nelle immediate vicinanze della casa si trova un giardino di facile manutenzione. La parte restante è costituita da uliveto (circa 28 alberi) e macchia mediterranea naturale. Un vialetto privato con lastre di pietra conduce dalla strada pubblica direttamente davanti alla casa. Diversi posti auto entro stante la proprietà.
Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: 208.8 kWh/m² anno
La villa di campagna è stata costruita di recente, nel 2001, poco abitata e costantemente tenuta in ottime condizioni. Su due piani, l’edificio dispone di circa 150 mq di spazio abitabile e utile, collegati da una scala a chiocciola interna. Grazie alla leggera pendenza, entrambi i piani hanno accesso diretto alla proprietà circostante. Al piano superiore, la zona d’ingresso conduce all’accogliente e luminoso soggiorno con camino, a cui si affiancano sulla destra la cucina e sulla sinistra una camera e un bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una spaziosa terrazza parzialmente coperta esposta a sud-ovest e al giardino. Al piano inferiore, un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura accoglie gli ospiti; ad esso sono annessi una camera, un bagno, uno studio o un’ulteriore camera e una lavanderia di 18 mq.
La villa di campagna è dotata di riscaldamento a gas, alimentato da un serbatoio. Le finestre in alluminio sono isolate e dotate di zanzariere e persiane. L’acqua e l’elettricità sono collegate alla rete pubblica. Una cisterna murata raccoglie inoltre l’acqua piovana per l’irrigazione del giardino.
La proprietà ha un terreno di circa 6.500 mq, è disposta in terrazze e nelle immediate vicinanze della casa si trova un giardino di facile manutenzione. La parte restante è costituita da uliveto (circa 28 alberi) e macchia mediterranea naturale. Un vialetto privato con lastre di pietra conduce dalla strada pubblica direttamente davanti alla casa. Diversi posti auto entro stante la proprietà.
Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: 208.8 kWh/m² anno
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