Locali: >5

Superficie: 180 m²

VIAREGGIO. PINETA. VIAREGGINA, NUOVA COSTRUZIONE A DUE PASSI DALLA PINETA! In posizione strategica, a circa 300mt dal mare e vista Pineta di Ponente, proponiamo in vendita viareggina, NUOVA COSTRUZIONE!! L’ACQUIRENTE SCEGLIERA’ LE FINITURE!!! L’immobile è caratterizzato da RESEDE DI PROPRIETA’ sul fronte e retro abitazione (35mq), si sviluppa su tre livelli, di circa 180mq, composto da ingresso living in luminoso salotto separato dalla cucina abitabile anch’essa luminosa grazie alle vetrate scorrevoli dalla quale si accede alla resede sul retro, VIVIBILE e bagno di servizio sottoscala. Al primo piano, tramite imponente scala in pietra, troviamo una prima zona notte composta da due camere da letto entrambe corredate da bagno privato con doccia e TERRAZZO D’AFFACCIO, una sul fronte e l’altro sul retro. Al secondo piano si sviluppa un’ altra zona notte, mansardata ma con altezza vivibile e dotata in tutte le camere di Velux, composto da altre due camere e bagno con doccia. Completa la soluzione la depandance sul retro abitazione con locale tecnico (caldaia e predisposizione per l’impianto solare) e spazio destinato alla lavanderia. L’immobile verrà consegnato completamente rifinito. Attualmente l’immobile è stato rivisitato a partire dalle facciate, fondamenta (tipo igloo, isolati e aerati), riscaldamento a pavimento, impianti di ultima generazione con predisposizione all’impianto perimetrale e volumetrico, tetto ventilato con isolamento termico e impermeabilizzazione e infissi in alluminio vetrocamera.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno