Locali: 5

Superficie: 250 m²

‘Ai Lauri’ vede l’inserimento di nuove residenze all’interno di un prestigioso parco di 6.600 metri quadri.
La villetta a schiera in vendita è posizionata sul lato ovest del residence, raccolto ed intimo, ed è disposta su due livelli fuori terra ed uno interrato.
Al piano terra l’ingresso indipendente ci accompagna direttamente alla proprietà privata: passando attraverso il giardino, di totali 400 metri quadri, il percorso pavimentato sfocia nello spazioso porticato anteriore dove si trova l’uscio della casa.
Una volta entrati ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno openspace con cucina per 60 metri quadri; sempre al piano terra è disposto un bagno completo finestrato. La doppia esposizione a est ed ovest e le grandi porte finestre garantiscono una perfetta illuminazione di tutta la zona giorno che, in più, beneficia di una splendida vista.
Al piano primo abbiamo due camere, entrambe di 11 metri quadri, che si affacciano su di una terrazza di 19, un bagno con finestra e vasca e l’ampia camera padronale di 19 metri quadri completa di cabina armadio, bagno privato con doccia e terrazzo panoramico di altrettanta metratura.
Al piano interrato, collegato internamente, si sviluppa una spaziosa area relax di 40 metri quadri che può essere adibita a studio ma anche utilizzata come quarta camera per gli ospiti; attualmente, con una porta a scomparsa, vi è la possibilità di usufruire di una piccola zona palestra. Allo stello livello si trova un quarto bagno, la lavanderia, il locale tecnico ed il box, la cui basculante è elettrica, di metri quadri 52 dove poter alloggiare due auto affiancate.
L’intero edificio è dotato di isolamento a cappotto dello spessore di 12 centimetri e grazie a questa qualità ed a caratteristiche quali i panelli fotovoltaici integrati indipendenti, ultimati da un convertitore DC/AC con la libertà di unirvi batterie di accumulo finalizzate allo stoccaggio di energia elettrica da utilizzare nelle ore notturne o di poca luminosità, rendono l’unità ecosostenibili abbattendo oltretutto i costi delle bollette.
Il riscaldamento è a pavimento, la climatizzazione a pompa di calore e le finiture sono di pregio come serramenti in legno artigianali a taglio termico, rivestimenti e pavimenti delle migliori marche tutte rigorosamente Made in Italy, tapparelle elettriche, sistema di allarme ed impianto elettrico che si può rendere domotico.
Si precisa che l’immobile viene venduto completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici, piccoli e grandi, di alta gamma; la cura con cui ogni particolare è stato scelto proviene dalle sapienti mani di esperti nel settore del design interno. Questa è una soluzione unica e pronta per essere vissuta fin da subito.
Il contesto ‘Ai Lauri’ è dotato di spaziose aree verdi e piscina condominiale a bordo sfioro così da portare il relax in un ambiente green e di ampio respiro; il polmone verde realizzato è tranquillo, infatti con sole quindici unità abitative fa si che si goda di un ambiente sereno e f...

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 15.16 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 15.16 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta