Locali: >5

Superficie: 176 m²

Come da titolo vendiamo direttamente villetta di nuova costruzione con consegna Aprile 2025 , 176 mq + garage , così composta: piano terra soggiorno cucina open space, piano primo tre camere, piano interrato Taverna abitabile con predisposizione camino, il tutto completato da due bagni, un garage doppio e 190mq di giardino privato.
Grazie al fotovoltaico da circa 4 kw a disposizione dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico, l'abitazione risulta avere delle spese di gestione veramente contenute.
La taverna viene consegnata completa di isolamento termico, riscaldamento a pavimento e con un deumidificatore predisposto.

-Classificazione energetica certificata Classe “A4”

-Possibilità di scegliere in fase di costruzione direttamente dai fornitori secondo le proprie esigenze le finiture interne, come pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e molto altro.

-Il fabbricato è antisismico.

–Pannelli fotovoltaici per la produzione di circa 4 kw di energia elettrica ad uso privato.

-Materiali e finiture di ottima qualità.

–Riscaldamento a pavimento in pompa di calore autonoma.

-Split idronici installati in ogni locale per il raffrescamento.

-Elevato comfort acustico che supera le attuali normative.

-Serramenti esterni in legno laccato bianco, costituiti da 5 vetri, 2 vetrocamere pellicola basso emissivo e antisfondamento.

-Serramenti interni in laminato con finitura a scelta del cliente in fase di costruzione.

-Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato a scelta del cliente in fase di costruzione.

-Portoncino blindato.

-Pacchetto di isolamento perimetrale super performante composto come in foto.

Il prezzo è escluso garage, iva di legge, allacciamenti e spese notarili.

Per maggiori informazioni consultare il capitolato descrittivo illustrato o inviare un email a info@marcolinicostruzioni.it.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta