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Superficie: 500 m²

Localizzato sulla strada in cima alle Torricelle (colline di Verona, versante Valpantena), da Marzana al Teatro Romano di Verona, in zona tranquilla e riservata, con ampio panorama sulla Valpantena e splendida vista sulle colline circostanti, un rustico da ristrutturare, su tre livelli per una superficie di circa 300 mq, con terreno di 7.335 mq, totalmente pianeggiante e parzialmente piantumato a ulivi. In alternativa alla ristrutturazione è possibile l’abbattimento del rustico, mantenendo la barchessa come dependance, per una nuova costruzione, con trasferimento del volume esistente ed ampliamento, approvato con progetto presentato entro marzo 2019, nel rispetto della legge “piano casa”, per un totale di circa 500 mq, comprensivi dell’aumento della volumetria, a cui si aggiungono cantine e garage. Il progetto potrebbe riguardare la costruzione di una bifamiliare o di una sola abitazione signorile con ampio giardino e terreno agricolo.
La proprietà è confinante con il parco della storica e prestigiosa villa settecentesca “Arvedi”, è localizzata in luogo soleggiato e lontana da qualsiasi forma d’inquinamento acustico ed ambientale, prestandosi anche per un eventuale realizzazione di un B&B, cambiando la destinazione d’uso.
Il progetto di ampliamento e ricostruzione è già stato approvato, con oneri di costruzione già pagati.

Classe energetica: Attesa certificazione