Locali: 5

Superficie: 250 m²

AI LAURI - VILLA A SCHIERA - ULTIMA DISPONIBILITA'
Ai Lauri' vede l'inserimento di nuove villette all'interno di un prestigioso parco di 6.600 metri quadriche saranno ultimati col finire del 2023 e la cui consegna è prevista per fine marzo 2024.
Il contesto è tranquillo, infatti con sole quindici unità abitative fa si che si goda di un ambiente sereno e familiare senza rinunciare a svariati servizi e diversi collegamenti ed alla comodità di essere inseriti nel cuore del quartiere di Borgo Venezia a 5 minuti da Piazza Brà e dal centro storico di Verona.
Ai Lauri' è dotato di spaziose aree verdi, piscina condominiale a bordo sfioro e zona calisthenics così da conciliare relax ed attività fisica in un ambiente green e di ampio respiro.
Le abitazioni in vendita, costruiti esclusivamente su due piani fuori terra, sono posizionati su tre lati del parco creando naturalmente un ambiente raccolto ed intimo.
Al piano terra l'ingresso ci accompagna al vano scale dov'è collocato anche l'ascensore e da dove si accede alle proprietà private.
Una volta entrati, ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno openspace per 60 metri quadri con zona pranzo e cucina, che volendo è possibile separare dal salotto. L'esposizione è a sud, est e ovest e le grandi porte finestre da cui si accede ai patios esterni per totali 80 metri quadrati, garantiscono una perfetta illuminazione di tutta la zona giorno che, in più, beneficia di una splendida vista.
A completare la zona giorno abbiamo il primo bagno di servizio, con antibagno ed accesso sull'esterno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte dove si collocano due camere di quasi 13 metri quadri e l'ampia camera padronale completa di cabina armadio, bagno privato e con porta finestra scorrevole larga 2 metri che ci permette di uscire sulla terrazza di 17 metri quadri.
A questo livello è presente un secondo bagno finestrato.
Al piano interrato è incluso il box, la cui basculante è elettrica, di metri quadri 39 dove poter alloggiare due auto affiancate.
L'intero edificio è dotato di isolamento a cappotto dello spessore di 12 centimetri e grazie a questa qualità ed a caratteristiche quali i panelli fotovoltaici integrati nel tetto di ogni soluzione, ultimati da un convertitore DC/AC con predisposizione per l'allacciamento alle batterie di accumulo finalizzate allo stoccaggio di energia elettrica da utilizzare nelle ore notturne o di poca luminosità, rendono le unità ecosostenibili ma oltretutto abbattono i costi delle bollette.
Tutte le abitazioni sono fornite di riscaldamento a pavimento, climatizzazione a pompa di calore e finiture di pregio come serramenti in legno artigianali a taglio termico, rivestimenti e pavimenti delle migliori marche tutte rigorosamente Made in Italy e sistema di allarme. Proponiamo in aggiunta l'installazione dell'impianto elettrico domotico gestibile anche da remoto.

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 52.56 kWh/m² anno