ULTIME DUE DISPONIBILITA' !! Dentro le mura storiche di Verona, in posizione centralissima a 500 mt da Piazza delle Erbe, realizziamo nuovi appartamenti, luminosi e con affacci tranquilli, tutti dotati di spaziosa e comoda cantina, posto bici e di posti auto NON meccanizzati. DETRAZIONE parziale costo costruzione delle autorimesse . Particolare il piano attico dove ricaviamo unità spaziose e panoramiche, dotate di ampi terrazzi con vista aperta . Agibilità già rilasciata.
Massima attenzione è posta al risparmio energetico, in quanto la costruzione è certificata in classe B, all'isolamento acustico (certificato da rigorose prove fonometriche), sia all'efficienza impiantistica e alle tecniche costruttive antisismiche come più diffusamente illustrato nel capitolato tecnico.
L'edificazione ex novo ci permette di raggiungere i più elevati standard tecnologici non rinvenibili nelle opere di ristrutturazione o restauro all'interno dei centri storici. Riscaldamento realizzato con un unico impianto a contabilizzazione del consumo per ogni unità. Ciò permette alte prestazioni energetiche oltre ad un interessante abbattimento delle spese per ciascun proprietario, il quale spende solo in funzione dell'effettivo consumo gestendo l'impianto in modo totalmente autonomo.
Completano la costruzione 28 posti auto distribuiti su due piani interrati con comode corsie di manovra . L'ingresso e l'uscita avvengono tramite rampe differenti per la massima fluidità delle manovre. Sistema di automazione cancelli con telepass. Si tratta quindi di posti auto tradizionali e non meccanizzati con costi di gestione molto contenuti e certi (meno di 100 € l'anno !!).
Parti comuni: scale in granito e illuminazione a LED, ascensori panoramici in acciaio e vetro. Finiture interne: porta blindata DIERRE con pannello personalizzabile. Predisposizione aria condizionata. Domotica . Serramenti esterni motorizzati, coibentati ed insonorizzati . Pavimenti in parquet a listoni in rovere (anche spazzolato, decapato ecc.), doussie o iroko e/o gres. Bagno ceramica anche a mosaico, sanitari sospesi IDEAL STANDARD e/o di design Philip Stark, rubinetteria Grohe, termoarredi nel bagno.Riscaldamento a pavimento di grande comfort. Massima cura al clima acustico con perfetta insonorizzazione verso l'esterno e le unità confinanti con garanzia del rispetto dei rigidi parametri fissati dalla legge in tema di rumore grazie alla rigorosa esecuzione di un progetto acustico certificata dalle prove fonometriche.
Struttura antisismica (giunto di dilatazione, muratura di confine non in aderenza, scrupolosa esecuzione di nodi trave pilastri) con rispetto dei rigidi parametri di sicurezza che la legge fissa per le nuove costruzioni anche rispetto al restauro dove è previsto solo un adeguamento.
Le unità, all'interno, si presentano al grezzo avanzato con possibilità, quindi, di personalizzare totalmente le finiture secondo il gusto e le esigenze del cliente. Tempi di consegna 4/6 mesi.

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 60.54 kWh/m² anno