Locali: 5

Superficie: 144 m²

Preghiamo non telefonare bensì d'inviare una mail di interesse a vr_bgo_venezia1@primacasa.it indicando nome, telefono e una fascia oraria di chiamata.
Nuova costruzione. Inizio lavori settembre 2024 consegna fine giugno 2025.
Il progetto immobiliare “Residenza Caliari” è stato sviluppato con il preciso intento di offrire ai clienti una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia architettonico che funzionale. E' possibile scaricare il Capitolato su paragrafo sottostante 'Caratteristiche dell'immobile'.
Le unità abitative nascono in una zona prestigiosa, tranquilla e ben abitata caratterizzata da condomini residenziali e ville liberty.
Il fabbricato in vendita è composto da sole due unità abitative entrambe con ingresso indipendente pertanto seppur tecnicamente una bifamiliare, nella promozione della vendita verrà considerato come piccolo condominio in quanto nell’area esterna verranno realizzati posti auto pertinenziali alle unità oggetto di vendita ed altri 2/3 posti auto a disposizione per le unità abitative oggetto di intervento o per il vicinato.
Confort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza.
L'immobile si distribuisce al piano primo e sottotetto, con ingresso indipendente dal piano terra, composto da cucina abitabile aperta sul soggiorno, camera matrimoniale, bagno e balcone; al piano sottotetto due locali notte e altro bagno oltre ad un terrazzino incavato nel tetto. Giardino di proprietà di 134 mq. Possibilità di ulteriori 50mq di giardino e ulteriore posto auto esclusivo.
Le pareti esterne sono interamente rivestite con isolamento a cappotto. Pavimenti in parquet, tapparelle elettriche sono solo alcuni degli optional relativi alle finiture di alto livello. AMPIA CANTINA con accesso diretto dal vano scale di proprietà. POSTO AUTO SCOPERTO di ca. 18 MQ compreso nel prezzo, all'interno di ampia area condominiale chiusa con cancello elettrico con apertura con telecomando. Possibili Illuminazione parcheggio con luci led con accensione crepuscolare. Le fotografie e i render utilizzati hanno il solo scopo illustrativo dei materiali che verranno impiegati, seppur quanto più corrispondenti alla costruzione, non sono in ogni caso vincolanti ai fini realizzativi. Ape previsionale. Possibilità di ridistribuzione e personalizzazione degli spazi interni. Su richiesta disponibilità di ulteriori posti auto all'interno del giardino di proprietà con pergolato. In ufficio ulteriori informazioni.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: 45.66 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.29 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Media