Appartamento in Vendita
650.000 € | 113 m² | 3 locali
Via Guglielmo Marconi, 2
Verona
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Descrizione e dettagli
Locali: 3
Superficie: 113 m²
Descrizione
Verona Centro:
in stabile di pregio storico, collocato geograficamente nelle immediate vicinanze di Piazza Brà, per il quale è in esecuzione l’integrale ristrutturazione/restauro conservativo delle parti comuni interne ed esterne, in modo da valorizzare tutti i dettagli architettonici della facciata quali i contorni delle ampie finestre a monofora, la parte strutturale delle mensole sotto gronda in pietra decorata nonché il portale in pietra dell’ingresso il quale conduce nell’androne ove si evidenziano le travi a vista e il vano scala che risulta impreziosito da una splendida scala con ringhiera in ferro battuto a motivi floreali. Sarà presente anche l'ascensore con una struttura in ferro e vetro.
L’ intervento di ristrutturazione è atto alla riqualificazione dell'intero edificio e prevede la costituzione da 5 a 7 unità residenziali di notevole pregio e comfort abitativo con lo scopo di creare delle residenze esclusive con la funzionalità di impianti tecnologi moderni inseriti nello stile storico dell’edificio.
Le unità abitative, di varie tipologie e dimensioni, hanno in dotazione cantine e garage all'interno dell'edificio stesso.
PIANO PRIMO:
Prestigioso, appartamento al primo piano con superficie commerciale di mq. 123 circa, composto da ingresso, soggiorno con angola cottura, 2 camere, 2 bagni, oltre accessorio di cantina al piano interrato.
Per questa unità è disponibile un garage (n. 1 posti auto meccanizzati) all'interno dell'edificio. Costo a parte del prezzo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-efficienza energetica cl. A (in definizione);
-elevato comfort abitativo;
-finiture signorili;
-riscaldamento alimentato da pompa di calore centralizzata con contabilizzazione e gestione autonoma dei consumi;
-impianto di riscaldamento a pavimento - integrato da termo arredo nei bagni;
-climatizzazione a pavimento dotata di VMC ( ventilazione meccanica controllata) e deumidifacazione (impianto canalizzato);
-impianto elettrico con domotica di base – placche BITICINO serie NOW;
- sanitari sospesi;
-videocitofono;
-pavimenti e finiture personalizzabili;
-ascensore OTIS acciaio e vetro.
Ai prezzi indicati potranno essere applicabili gli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni.
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa
in stabile di pregio storico, collocato geograficamente nelle immediate vicinanze di Piazza Brà, per il quale è in esecuzione l’integrale ristrutturazione/restauro conservativo delle parti comuni interne ed esterne, in modo da valorizzare tutti i dettagli architettonici della facciata quali i contorni delle ampie finestre a monofora, la parte strutturale delle mensole sotto gronda in pietra decorata nonché il portale in pietra dell’ingresso il quale conduce nell’androne ove si evidenziano le travi a vista e il vano scala che risulta impreziosito da una splendida scala con ringhiera in ferro battuto a motivi floreali. Sarà presente anche l'ascensore con una struttura in ferro e vetro.
L’ intervento di ristrutturazione è atto alla riqualificazione dell'intero edificio e prevede la costituzione da 5 a 7 unità residenziali di notevole pregio e comfort abitativo con lo scopo di creare delle residenze esclusive con la funzionalità di impianti tecnologi moderni inseriti nello stile storico dell’edificio.
Le unità abitative, di varie tipologie e dimensioni, hanno in dotazione cantine e garage all'interno dell'edificio stesso.
PIANO PRIMO:
Prestigioso, appartamento al primo piano con superficie commerciale di mq. 123 circa, composto da ingresso, soggiorno con angola cottura, 2 camere, 2 bagni, oltre accessorio di cantina al piano interrato.
Per questa unità è disponibile un garage (n. 1 posti auto meccanizzati) all'interno dell'edificio. Costo a parte del prezzo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-efficienza energetica cl. A (in definizione);
-elevato comfort abitativo;
-finiture signorili;
-riscaldamento alimentato da pompa di calore centralizzata con contabilizzazione e gestione autonoma dei consumi;
-impianto di riscaldamento a pavimento - integrato da termo arredo nei bagni;
-climatizzazione a pavimento dotata di VMC ( ventilazione meccanica controllata) e deumidifacazione (impianto canalizzato);
-impianto elettrico con domotica di base – placche BITICINO serie NOW;
- sanitari sospesi;
-videocitofono;
-pavimenti e finiture personalizzabili;
-ascensore OTIS acciaio e vetro.
Ai prezzi indicati potranno essere applicabili gli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni.
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa
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