Locali: 3

Superficie: 114 m²

Verona Centro,
in stabile di pregio storico, collocato geograficamente nelle immediate vicinanze di Piazza Brà, per il quale è in esecuzione l’integrale ristrutturazione/restauro conservativo delle parti comuni interne ed esterne, in modo da valorizzare tutti i dettagli architettonici della facciata quali i contorni delle ampie finestre a monofora, la parte strutturale delle mensole sotto gronda in pietra decorata nonché il portale in pietra dell’ingresso il quale conduce nell’androne ove si evidenziano le travi a vista e il vano scala che risulta impreziosito da una splendida scala con ringhiera in ferro battuto a motivi floreali. Sarà presente anche l'ascensore con una struttura in ferro e vetro.
L’ intervento di ristrutturazione è atto alla riqualificazione dell'intero edificio e prevede la costituzione 7 unità residenziali di notevole pregio e comfort abitativo con lo scopo di creare delle residenze esclusive con la funzionalità di impianti tecnologi moderni inseriti nello stile storico dell’edificio.
Le unità abitative, di varie tipologie e dimensioni, hanno in dotazione cantine e garage all'interno dell'edificio stesso.

SOLUZIONE 1D bis - PIANO PRIMO CON TERRAZZO
Prestigioso, appartamento al primo piano con superficie commerciale di mq. 116 circa composto da: ingresso, soggiorno con angola cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, oltre accessorio di cantina al piano interrato.
Per questa unità è disponibile un garage ( n. 1 posti auto meccanizzati) all'interno dell'edificio. Costo a parte del prezzo.
Possibilità di soluzioni con 2/3 camere e garage doppio.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-efficienza energetica cl. A (in definizione);
-elevato comfort abitativo;
-finiture signorili;
-riscaldamento alimentato da pompa di calore centralizzata con contabilizzazione e gestione autonoma dei consumi;
-impianto di riscaldamento a pavimento - integrato da termo arredo nei bagni;
-climatizzazione a pavimento dotata di VMC ( ventilazione meccanica controllata) e deumidifacazione (impianto canalizzato);
-impianto elettrico con domotica di base – placche BITICINO serie NOW;
- sanitari sospesi;
-videocitofono;
-pavimenti e finiture personalizzabili;
-ascensore OTIS acciaio e vetro.

Ai prezzi indicati potranno essere applicabili gli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta