Locali: >5

Superficie: 170 m²

Villa bifamiliare a Zelarino in contesto signorile e tranquillo ideale per chi cerca indipendenza e una soluzione esclusiva con finiture a scelta per definire a proprio gusto gli spazi.
Con accesso da strada privata, la porzione di bifamiliare ha uno scoperto ben organizzato in parte piastrellato per poter ospitare posti auto internamente e per rendere facili le manovre al garage comunicante con la casa.
La zona giorno è di totali 50 mq con cucina abitabile, facilmente separabile e illuminata da ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino.
Corredata da bagno e locale tecnico, dalla zona giorno si passa alla zona notte sviluppata al piano primo e composta da una matrimoniale, 2 stanze doppie , una singola e un bagno. Tutte le stanze del piano primo hanno uscita su terrazze.

COMPOSIZIONE:
- Area scoperta comprensiva di marciapiede e posti auto di 250 mq
- Soggiorno doppio di 50 mq con cucina abitabile (e separabile)
- 1 Bagno di 6 mq
- 1 locate tecnico di 3 mq
- 1 Garage comunicante di 15 mq
- 1 Camera Matrimoniale di 16 mq
- 2 Camere Doppie di 12 mq
- 1 camera singola da 10 mq
- 1 Bagno finestrato di 7 mq;
- 2 Terrazze a Sud una da 5 e una da 8 mq
- 1 Terrazza a Nord da 11 mq

DOTAZIONI:
• Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria
• Impianto allarme perimetrale e volumetrico
• Impianto fotovoltaico 5,0 KW
• Predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato
• Videocitofono
• Serramenti in abete lamellare bianco
• Serramenti interni in abete bianco
• Scuri avvolgibili motorizzati
• Zanzariere

L'immobile si distingue nel mercato perchè di nuova costruzione ad alto efficientamento energetico, vicinanza al centro paese e indipendenza.
Consegna prevista per l'estate 2025.

Riferimento: 807
Prezzo: Eu. 485.000 + IVA + allacciamenti Eu. 2.000
Classe energetica: A3

Zone limitrofe: SPINEA, MIRANO, MAERNE, MESTRE, VENEZIA,

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.
Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.
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www.immobiliaremirano.it

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Classe Energetica: A4

Classe energetica: