Locali: 4

Superficie: 116 m²

La costruzione in oggetto sorge in una palazzina di nuova costruzione che adotta tecnologie migliorative rispetto a quelle che sono le ultime normative in materia di efficienza termo- acustica.
La soluzione è ubicata nella zona pedonale di via Mestrina, a pochi passi da Piazza Ferretto, ciò permette di coniugare un'assoluta tranquillità dell'abitazione con una notevole comodità a negozi, ristoranti, farmacie e supermercati; il centro commerciale 'COIN' dista soli 400m dall'abitazione. La strategica collocazione del fabbricato garantisce inoltre un'ampia offerta di mezzi pubblici quali autobus e tram, (che troveremo nel vicino Piazzale Cialdini o in Corso del Popolo), i quali forniscono un collegamento diretto con Venezia centro storico, (10 min in autobus), e le località limitrofe, in tram potremo inoltre raggiungere la stazione FS in pochi minuti.
Sito al secondo piano e servito di ascensore l'appartamento in oggetto è caratterizzato da notevoli spazi interni ed esterni ad impreziosirlo.
Una volta varcata la soglia d'ingresso dell'abitazione, debitamente munita di porta blindata (Oikos), ad accoglierci troviamo un'ampia zona giorno open-space di oltre 45 mq, dalla quale avremo accesso ad una terrazza abitabile di quasi 30 mq.
Mediante un comodo disimpegno raggiungiamo la zona notte dell'appartamento, composta di due camere matrimoniali, (una delle quali di quasi 20 mq), una spaziosa camera singola di oltre 11 mq e due bagni, entrambi già muniti di piatto doccia ribassato (100x80), set doccia completo, e sanitari filomuro o sospesi ove possibile.
L'abitazione è caratterizzata da finiture di lusso quali impianto di climatizzazione canalizzato a diffusione, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, porte interne h 2.30 con cerniere anuba e serrature magnetica, zanzariere già installate su tutti i serramenti esterni, (legno/alluminio e triplo vetrocamera), tapparelle blindate con apertura/chiusura motorizzata centralizzata e singola.
Ogni unità è inoltre dotata di 2 KW di fotovoltaico dedicati, impianto d'allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme (perimetrale, con barriere su finestre e volumetrico) e videocitofono comprensivo di telecamera in prossimità del cancelletto pedonale condominiale d'ingresso.
Al piano interrato troviamo inoltre box auto di 16 mq c.a. con basculante motorizzato.
La soluzione si presta ad ospitare agevolmente un nucleo abitativo non superiore ai cinque componenti, che siano alla ricerca di una soluzione esclusiva, dotata di ogni confort vicina a servizi e mezzi pubblici, ma al contempo situata in una zona comoda e centrale affacciata su un'area verde.

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 3.51 kWh/m² anno