Locali: 4

Superficie: 180 m²

A Bobbiate in una zona residenziale molto tranquilla e nel verde ma in prossimità di servizi di prima necessità come farmacie e scuole, a
proponiamo una Villa Nuova Unifamiliare o Bifamiliare adattando il progetto alle esigenze del cliente. DISPONIBILI ANCHE ALTRE SOLUZIONI NUOVE SU VARESE
Su un lotto pianeggiante e molto soleggiato di 1300 mq, la villa proposta è progettata per essere un edificio ad energia quasi zero NZEB (nearly zero energy building), la classe energetica sarà quindi compresa tra A2 e A4 rispettando pienamente i requisiti europei presenti e futuri sulle prestazioni energetiche degli edifici, oltre a garantire un comfort abitativo di livello superiore.
I rendering sono a scopo esemplificativo e il progetto può essere completamente adattato alle esigenze del cliente. Anche le planimetrie sono solo a scopo esplicativo e quindi la disposizione interna può cambiare in funzione delle esigenze dell'acquirente, salvo ovviamente vincoli di natura tecnica,
Per questo motivo proponiamo una simulazione con ampie possibilità di personalizzazioni e ovviamente anche il prezzo di vendita è suscettibile di variazioni.
Nello specifico forniamo alcune informazioni sulla qualità costruttiva che purtroppo spesso è messo in second'ordine nella valutazione di un'acquisto troppo orientato a considerare solo il prezzo.
La struttura portante della villa sarà realizzata in cemento armato per quanto riguarda la parte strutturale di travi,
basamenti, pilastri e solai interpiano, mentre per le murature esterne verrà utilizzato l’ecolaterizio termico.
All’interno le murature divisorie interne saranno realizzate in cartongesso a doppia lastra e la scala interna di
collegamento in cemento armato rivestita di marmo.
I serramenti saranno del tipo monoblocco in pvc con triplo vetro e tapparelle/frangisole in alluminio.
Le pavimentazioni interne potranno a scelta essere realizzate in gres porcellanato di prima scelta o altri materiali a richiesta
Per quanto riguarda la parte impiantistica troviamo un impianto idro termosanitario alimentato da pompa di calore
aria/acqua di ultima generazione abbinato a un sistema di emissione e riscaldamento a pavimento con possibilità di
funzione raffrescamento estivo o in alternativa riscaldamento radiante a soffitto di nuova concezione. La qualità
dell’aria verrà garantita dall’efficiente impianto di ventilazione meccanica controllata sviluppato su tutta la superficie
abitata.
L’impianto elettrico di ultima generazione interfacciato all’impianto fotovoltaico completano le dotazioni
tecnologiche di base, a richiesta potrà essere installato impianto di allarme e videosorveglianza.
I bagni sono completi di tutte le utenze e arricchiti di accessori dalle linee moderne e funzionali.
Come proposta extra capitolato è possibile usufruire di una progettazione e realizzazione personalizzati
dell’arredamento di tutta l’abitazione.
Agenzia Immobilare Palladini da oltre 40 anni a Varese con professionalità e competenza

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta