Locali: 3

Superficie: 90 m²

Scopri l'eleganza e il comfort di questo attico di nuova costruzione, situato al secondo e ultimo piano di un contesto residenziale accogliente e tranquillo. A pochi passi dal centro, questa proprietà offre una splendida posizione in una zona verdeggiante, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. L'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura è ideale per momenti di relax, con predisposizione per camino che aggiunge un tocco di calore e intimità.

Dalla zona giorno, si accede direttamente a un balcone e a un terrazzino abitabile, perfetti per godere delle belle giornate. La grande camera da letto con bagno privato offre uno spazio personale esclusivo, mentre la cameretta e il bagno di servizio con vasca completano la funzionalità dell'appartamento. Le finiture di ottimo livello, infissi interni in doppio vetro e legno, persiane blindate e porta blindata garantiscono sicurezza e comfort.

La struttura antisismica e il riscaldamento a radiatori assicurano un'abitazione sicura ed efficiente dal punto di vista energetico, con una classe energetica C. Con una tripla esposizione a sud, est e ovest, l'attico gode di una luminosità naturale eccezionale. L'edificio è dotato di ascensore e cancello elettrico, mentre il videcitofono assicura ulteriore sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico che combina modernità, sicurezza e una posizione invidiabile.
-Tripla esposizione.

Valmontone è un comune italiano della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio, situato su un rialzo tufaceo, lungo la via Casilina a circa 35 km dalla capitale. La località è servita di stazione ferroviaria ed è rinomata per la presenza dell'Outlet con più di centottanta negozi e per il parco dei divertimenti MagicLand, dotato di diverse attrazione per grandi e bambini. Nelle vicinanze di Valmontone troviamo i paesi di: Genazzano, Cave, Palestrina, Labico, Artena, Colleferro.

Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno