Locali: 5

Superficie: 222 m²

VALEGGIO SUL MINCIO
A pochi minuti dal centro di Valeggio sul Mincio, in Località Santa Lucia ai Monti, proponiamo meravigliosa villa indipendente con interrato e terreno di proprietà.
L'immobile si trova nella parte alta di Monte Vento ed è così suddiviso: la luminosa zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile con ripostiglio, entrambi di generose dimensioni e dotati di portefinestre, con accesso diretto ad un grande portico coperto; uno spazioso disimpegno ci conduce alla zona notte, nella quale sono dislocate tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati; tramite una scala interna si scende al piano interrato, di circa 400 mt, dove si collocano un ricovero attrezzi, una cantina ed un garage di oltre 120 mt. Il bene è circondato da un vasto giardino, la cui posizione sopraelevata permette di godere di una straordinaria vista panoramica sulle colline circostanti, e nelle belle giornate, è possibile addirittura ammirare il lago di Garda.
Completa la proprietà una distesa di frutteti, zone boschive e vigneti, coltivati a pinot grigio DOC e custoza DOC, per un totale di oltre 50.000 mq.
L'immobile è stato edificato nel 2022, e presenta alcune parti ancora da terminare.
Il riscaldamento è a pavimento, fornito di pannelli fotovoltaici da 6,6 kw, inverter con predisposizione per batterie e pompa di calore viessman con accumulo 300 litri è dotato inoltre di climatizzatore, sempre viessman.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 11.88 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 72.63 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Alta