Locali: 4

Superficie: 310 m²

Salento Agency propone la vendita di questa splendida villa allo stato grezzo, a Torre San Giovanni, a pochi km dal mare e dalle splendide spiagge del Salento.
La proprietà, collocata in un ampio terreno privato di 16.700 mq, è totalmente recintata con i caratteristici muretti a secco che vanno, anche all’interno, a creare dei viali e a delimitare diverse zone garantendo il massimo della privacy.
Gli spazi esterni sono ornati dalle piante tipiche della macchia mediterranea e da diversi alberi da frutto.
La villa, con i muri esterni rivestiti in pietra naturale, va a incastonarsi perfettamente con il contesto circostante, ricordando la tradizione architettonica salentina.
La struttura abitativa, con una superficie di 130 mq, è distribuita su due livelli e permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Al piano rialzato troviamo un bagno e un ampio soggiorno circolare, cuore pulsante della casa, impreziosito da una stupenda volta a stella realizzata in tipica pietra tufacea e un camino per l’inverno.
Il soggiorno dispone già di una grande finestra, che potrebbe diventare una portafinestra per ottenere una vista panoramica mozzafiato, spaziando dalla campagna fino al mare in modo da poter godere di un panorama davvero unico.
La zona notte si sviluppa al piano terra, accessibile attraverso una scala interna dal soggiorno. Comprende tre grandi camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, con due di esse che dispongono di portefinestre sul giardino. Completano l’area uno studio e un bagno di servizio aggiuntivo.
Sul terreno è già stato effettuato lo scavo per una piscina di 40 mq, pronta per essere ultimata e trasformata nel fulcro dell’ampia area esterna.
La proprietà dispone di un pozzo ad uso domestico per l’approvvigionamento idrico, assicurando così una fornitura d’acqua autonoma e sicura.
Per lo smaltimento delle acque reflue, è già collegata alla rete fognaria comunale.
A circa cento metri dall’edificio principale si trova un grezzo di circa 180 metri quadrati, ideale per essere destinato interamente o parzialmente a garage, deposito per attrezzi agricoli o come locale a servizio della piscina.
Questa villa è una rara opportunità per chi sogna una residenza raffinata, da personalizzare a proprio piacimento, situata in una delle zone più affascinanti e caratteristiche del Salento.
Salento Agency è a vostra disposizione per supportarvi durante le fasi del completamento dei lavori descritti, collaborando con imprese e artigiani locali qualificati.
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Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno