Nuovissima elegante costruzione con FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO, SOPRA LA MEDIA di soli 10 appartamenti, nel cuore di Lignano Sabbiadoro.
www.LIVINGLIGNANO.it

Disponibili:
Appartamento 1 camera e studiolo,
Appartamento 2 camere
Splendido Sotto-Attico 2 camere super-terrazzato al piano 5° con vista mare
Splendido Attico 3 camere al piano 6° + solarium al piano 7° con vista mare e laguna

Tutti con ampissime vetrate
a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall’asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc…
VIVIBILE TUTTO L’ANNO. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. Finiture di alto pregio. Massimo comfort. Alta vivibilità degli spazi interni ed esterni. Ventilazione Meccanica Controllata automatica, per ricambio aria costante, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione;

Immobili con terrazzo ampio, comunicante con l’interno da grandi vetrate scorrevoli e dove sarà possibile pranzare.
Classe strutturale antisismica dell’edificio A+;
classe energetica dell’edificio A4;
pareti perimetrali con isolamento termico ed acustico composte da 6 strati con intercapedine d’aria e facciata ventilata in elementi ceramicati.
Pareti interne in cartongesso con doppia lastra su entrambi i lati e isolamento nelle pareti confinanti coi bagni;
serramenti alluminio camera multipla ad alto isolamento termico ad alte prestazioni;
installazione di tenda a rullo oscurante motorizzata sui serramenti delle camere;
parapetti tutto vetro, porte interne finitura laccata opaca, cerniere a scomparsa e chiusura magnetica filo telaio;
portoncini d’ingresso di sicurezza con pannello esterno con finitura laccata e pannello interno total White, coordinato con le porte interne;
pavimenti in grés porcellanato effetto legno chiaro. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze.
fioriere esterne predisposte per impianto di irrigazione;
illuminazione condominiale e terrazze a led.
Pannelli ƒotovoltaici per l'energia delle parti comuni
Sistema di ricezione TV di ultima generazione anche nelle camere;

Predisposizione punto terminale dati fibra ottica cablata fino alle varie unità;
Antenna parabolica per ricezione satellitare;
Predisposiz allarme in ogni unità;
Interruttori B-ticino Living Now Smart Home (controllo remoto delle automazioni in cloud);
videocitofono con monitor LCD a colori completo di telecamera;
Zona lavatrice e lavabo nella terrazza/veranda coperta e all'interno.

predisposizione per ogni posto macchina di colonnina per ricarica elettrica.
Posto auto coperto di proprietà e cantina al piano terra.

Pronta consegna.
Prenota la visita con noi, i costruttori.
Spese finali: costo del notaio e iva (4% se prima casa o 10% sul prezzo di acquisto).
Importi già al netto del bonus fiscale.
www.LivingLignano.it
Piccoli Fulvia 338.9553451 (anche whatsapp)

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta