Locali: 3

Superficie: 70 m²

Vendita diretta da Impresa esente mediazione. Edificio in fase di totale ristrutturazione e restauro conservativo situato nel Borgo Teresiano in via del Lavatoio 3, in zona a traffico limitato. Lo stabile d’epoca costruito nel 1883 verrà completamente riqualificato con le ultime e ricercate tecniche costruttive con accurata scelta dei materiali e delle finiture per assicurare il massimo confort in contesto esclusivo. Le altezze infrapiano sono considerevoli trattandosi di edificio d’epoca superiori ai tre metri. I fori finestra hanno altezze generose che verranno mantenute nelle dimensioni e consentono l’ingresso di abbondante luce naturale con conseguente elevato rapporto aereo illuminante tra superficie calpestabile e finestrata. Anche la parte postica dell’edificio risulta ben illuminata essendo presenti tre corti interne e due chiostrine. Dal punto di vista architettonico lo stabile ha le caratteristiche tipiche degli edifici d'epoca di pregio del centro città; la facciata principale è arricchita da basamento in pietra e marcapiani che delimitano il pianoterra ed il primo piano; rivestimento in intonaco bugnato per i primi due livelli e liscio nella parte superiore; le finestre sono impreziosite da erte, davanzali e cornici in pietra. Anche l’atrio ed il vano scale sono importanti, le rampe scale, di dimensioni ampie, sono in marmo con ringhiere e lampioncini in ferro. In sostanza vi sono gli elementi tipici dell’architettura dei fabbricati nobiliari dell’ottocento, dove ogni dettaglio costituisce un elemento architettonico di qualità oggi difficilmente riproducibile. L'edificio si sviluppa su cinque piani fuori terra e sono disponibili varie tipologie di appartamento con possibilità di personalizzazione a scelta dell'acquirente. L'appartamento dell'annuncio, 2A è un trilocale sito al piano secondo con affaccio interno dotato di terrazzo. Si compone di una zona giorno con angolo cottura, camera singola e camera matrimoniale, un bagno finestrato. Si accede al terrazzo sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. Prezzo 265.000. Possibilità acquisto cantine da euro 5.000 a euro 6.000. Consegna prevista dicembre 2024. E’ prevista una detrazione fiscale pari al 12,5% del prezzo d’acquisto a favore dell’acquirente. Le immagini di tipo virtuale hanno lo scopo di dare un'indicazione, non impegnativa, sull'uso degli spazi, la disposizione e la tipologia degli arredi.

Classe energetica: Attesa certificazione