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Superficie: 120 m²

Benvenuti a Castelmuzio, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, nel cuore della rinomata Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Oggi vi proponiamo un'esclusiva opportunità di investimento: un appartamento nuovo, mai abitato, dotato di giardino e balcone, perfetto per chi cerca una seconda casa all'insegna del relax e del comfort moderno.
Caratteristiche dell'Appartamento
Questo appartamento si sviluppa su tre livelli, oltre a mansarda e taverna, ed è l’ideale per chi desidera una proprietà con bassa manutenzione per godersi lunghi weekend tra buon vino e buon cibo, lontano dallo stress della città.
• Piano Terra: Entrata indipendente che conduce a un luminoso soggiorno con predisposizione per caminetto, angolo cottura e zona pranzo. Il soggiorno si apre su un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di quiete nella splendida campagna toscana.
• Primo Piano: Due camere da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra.
• Mansarda: Un’accogliente mansarda con abbondante luce naturale, ideale come studio o zona relax, completa di un secondo bagno.
• Taverna: Dal soggiorno si accede al piano inferiore, che ospita una spaziosa taverna di circa 36 mq, utilizzabile per molteplici funzioni: sala hobby, sala cinema o una palestra personale.
Servizi Esclusivi
La proprietà include un posto auto esclusivo, una porta blindata per maggiore sicurezza e impianti autonomi, con una nuova caldaia per il riscaldamento. Tutte le utenze sono già attive: luce, acqua e riscaldamento autonomo.
Il Borgo di Castelmuzio
Situato a breve distanza da alcune delle mete più incantevoli della Toscana, Castelmuzio offre la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. All'interno del paese troverete un bar, un ristorante, un piccolo negozio di alimentari e persino un bancomat. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Pienza, Trequanda e Siena, oltre a località come Montepulciano e l'uscita autostradale A1 Valdichiana.
Distanze Principali
• Trequanda: 8 km
• Pienza: 10 km
• Siena: 60 km
• Sinalunga: 14 km
• Uscita A1 Valdichiana: 20 km
• Montepulciano: 24 km
Questa casa è una rara combinazione di modernità e autenticità toscana, ideale sia per un piccolo investimento che come residenza per weekend e vacanze rilassanti. Se siete alla ricerca di una seconda casa in Toscana, lontano dal caos turistico ma con tutti i comfort moderni, questa è la proprietà perfetta per voi.
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Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno