Locali: >5

Superficie: 402 m²

Situata in posizione dominante con una magnifica vista sul Lago di Garda, sull’altipiano di Tremosine e sul Monte Baldo, questa bellissima villa è stata concepita per offrire il meglio in termini di standard costruttivi, finiture, ambienti e paesaggio. Finiture, luci, arredamento sono stati scelti con cura selezionando i migliori marchi italiani del lusso.
La proprietà è costituita dalla villa in stile architettonico tipico e rispettoso del paesaggio culturale e naturale montano e di un terreno di 5.000 metri. Da qui si gode un panorama a perdita d’occhio con la massima privacy e tranquillità. L’emozione è quella di sentirsi sospesi tra terra e cielo, circondati dalla quiete della natura, immersi nell’azzurro del cielo, il turchese del Lago, le cime bianche del Baldo, il verde profondo dei boschi e quello tenero delle colline coltivate a vite ed ulivo.
L’interno della villa è distribuito su due piani per totali 311 mq interni netti calpestabili, circondato tutt'intorno da vasti lastricati e da un lungo terrazzo proteso verso il lago.
Il primo piano della villa è dedicato alla zona giorno, con ambienti spaziosi e luminosi: una cucina di design dotata di ogni confort, un ampio salone con camino in marmo e vetrate affacciate sul terrazzo, una camera predisposta con cablaggio per eventuale uso studio, il ripostiglio attrezzato, il bagno.
Una sinuosa scalinata conduce al piano terra che ospita la zona notte, con spazio per installare un eventuale ascensore.
Su un estremo del piano notte troviamo la suite padronale con fantastica cabina armadio, ampio bagno luminoso con affaccio sul terrazzo, e un angolo bar per godere di una completa privacy.
L’ala opposta del piano ospita la seconda camera matrimoniale con propria cabina armadio, una camera singola, un ampio bagno con vasca e doccia. Da considerare che alla base della scalinata di accesso al piano notte si apre un'area living con può essere facilmente convertita ad ulteriore camera da letto matrimoniale.
Il lato posteriore del piano è interrato ed ospita una serie di ambienti di servizio: un ampio locale predisposto per ospitare area relax / SPA, lavanderia, dispensa, cantina.
Da qui si accede direttamente al garage di 48mq. netti e al locale tecnico.
Completa la proprietà una splendida piscina con vista panoramica insuperabile.

Costruzione: Anno 2024. Classe energetica Top A.
Riscaldamento a pavimento, pompa di calore.
Impianto fotovoltaico max 6KW.
Sistema di allarme.
Predisposizione impianto di climatizzazione.
Predisposizione tecnica area wellness / spa.

Per informazioni contattare Lorenza Detassis, Engel & Völkers Trentino & Lago di Garda Nord, cell/whatsapp +39 348 7498170, email: lorenza.detassis@engelvoelkers.com

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno