Locali: >5

Superficie: 224 m²

Questa splendida casa, silenziosa e appartata, si trova appollaiata sul lembo sinistro dell’altipiano di Tremosine a picco sul lago, a pochi minuti di auto da Limone sul Garda (3,6 km). L’immobile si sviluppa su due piani indipendenti. Il piano superiore si compone di una luminosa sala con cucina a vista e un caminetto di design a legna, due ampie camere da letto, ciascuna con proprio bagno en suite. L'appartamento gode di un terrazzo di 48 mq con vista mozzafiato sul Lago di Garda. Il piano terra offre un’ampia zona giorno con cucina, due grandi camere da letto, un bagno con doppi lavandini, una zona lavanderia, infine un locale tecnico che può servire anche da ripostiglio. Questo appartamento al piano terra si affaccia su un patio coperto di 36 mq, che costituisce una valida alternativa estiva alla soleggiata terrazza soprastante. Da qui in pochi passi si raggiunge l’area piscina (piscina 57 metri cubi) che di fatto costituisce un'ulteriore meravigliosa terrazza protesa sul lago con le sue montagne. Infine, l'area di accesso alla casa ospita comodamente 2-3 autovetture. Dopo un'accurata ristrutturazione (a partire dal 2020) la casa è stata certificata in classe energetica A2 e dotata delle più moderne tecnologie costruttive e impiantistiche. Tra le altre cose, un impianto solare termico di Viessmann, riscaldamento a gas con serbatoio di gas liquido all'esterno della casa, predisposizione per il fotovoltaico, riscaldamento a pavimento regolabile tramite termostati elettronici e anche controllabile a distanza tramite telefono cellulare, connessione Internet / WLAN tramite antenna radio sul tetto, sistema di video-sorveglianza URMET con 5 telecamere, videoregistratore a 8 canali con accesso remoto (tramite cellulare). Sistema di ventilazione per entrambi i piani, predisposizione elettrica per ricarica auto in giardino. Cisterna da 3000 litri per l'irrigazione del giardino e nuova fossa biologica esterna Imhoff. La casa viene venduta con la maggior parte dei mobili. L'arredamento comprende cucina Modulnova, pavimentazione di sala e terrazzo in travertino, altri pavimenti in piastrelle di alta qualità, modanature in legno massello verniciato, piastrelle nei bagni, armadi su misura che, insieme alla cucina attrezzata al piano terra, sono stati realizzati da una falegnameria locale. La villa è adagiata su un terreno leggermente digradante, ricco di piante tipiche come cipressi, erbe aromatiche, latifoglie, sotto cui riposare lasciandosi cullare dalla brezza del lago e da una vista impareggiabile. Chi ama il silenzio, la bellezza della natura, ma non vuole rinunciare a comfort e privacy, non può che restare affascinato dal contesto scenografico unico di questa proprietà.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno