Locali: 5

Superficie: 130 m²

Si vende viletta bifamiliare di nuova costruzione nel comune di Trecastagni al confine con Viagrande e San Giovanni la Punta, ed esattamente via della Costituzione 55.
La Villetta è disposta su due livelli con una superficie commerciale di circa mq 130, e si presenta così distribuita:
Al Piano Terra troviamo cucina/soggiorno in open space con affaccio direttamente su giardino, segue una camera , bagno di rappresentanza e lavanderia fornita di doccia.
Al Piano superiore collegato una elegante e comoda scala in muratura con rivestimento in pietra lavica , troviamo tre locali di cui una con affaccio su balcone vista mare, e bagno/lavatoio.
La villetta è arricchita da spazi esterni privati di circa 150 mq.

Le costruzioni sono realizzate secondo il rispetto delle attuali norme antisismiche e termiche per garantire massima sicurezza ed efficienza energetica.
Ottimo e vasto capitolato da scegliere direttamente presso il negozio convenzionato "Lady Ceramica" di Zafferana Etnea.
Sono inoltre previste da capitolato tamponature esterne di blocchi forati porizzati da cm. 30 nonchè rivestimento con cappotto di tipo "a spruzzo" di cm 5 di qualità superiore al classico termocappotto, secondo il D.Lgs 311/2006 .

E' previsto cancello carrabile e pedonale in ferro, porta blindata , infissi legno e doppi vetri camera, riscaldamento autonomo con piastre .
E' inoltre prevista l'installazione dell'impianto termico/solare per l'acqua calda con 150 litri di acqua, Impianto fotovoltaico e predisposizione per l'antifurto.

La rete di raccolta delle acque nere sarà del tipo "Imhoff" totalmente indipendente.
Contesto raffinato e posizione strategica .

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: 3.51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta