Locali: 3

Superficie: 250 m²

Rif: saluzzo - Nel cuore di Torino a pochi passi da corso Marconi, in stabile discreto e decoroso, all'interno di corte privata lo spazio ad oggi commerciale è parte di un basso fabbricato in ottime condizioni generali dotato di ampio ingresso carraio, con accesso diretto e sempre aperto carrabile da via Saluzzo.
Accatastato oggi come categoria catastale C2 e C6, è sede di un magazzino e locale commerciale con uffici e può esser trasformato grazie alla notevole dimensione in un grandissimo loft residenziale o in più loft con un cambio di destinazione d'uso.
Metratura complessiva di oltre 250 mq, i cui spazi sono cosi distribuiti: grande locale open space con altezza soffitto variabile in 4,20 mt e 3,60 mt sotto trave, con ampie superfici vetrate e una camera ufficio adiacente con locale magazzino e servizio.
Passo carraio di proprietà di tutto il basso fabbricato esistenze e del condominio soprastante.
Completa la proprietà un posti auto nella corte privata prospicente ingresso del locale commerciale.
Zona servitissima, a pochi passi dal centro di Torino.
Ottime condizioni interne.
Non è presente impianto di riscaldamento, ma possibile allaccio condominiale per un centralizzato a metano.
Impianto ad aria condizionata caldo e freddo.
Spese condominiali valutabili in euro 1000.00 per anno.
Possibilità di locazione con una richiesta di euro 2500,00 per mese, contratto 6+6 commerciale, e garanzia fideijussoria di una annualità.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra.
(+39) 011 / 76.000.11

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: 171 kWh/m³ anno