Locali: 4

Superficie: 201 m²

Proponiamo in vendita un prestigioso loft in costruzione su due livelli composto da:
- al piano terreno si trovano un ingresso su ampio soggiorno doppio con cucina a vista, un bagno ed un patio esterno pavimentato che affaccia sul giardino privato con posto auto;
- al livello superiore si trovano tre camere da letto e due bagni.
L'altezza interna dell'appartamento è di sei metri, il che garantisce un'eccellente luminosità, grazie alla grande vetrata a tutta altezza di ultima generazione verso il giardino.
Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e distribuzione a pavimento, l'impianto elettrico è in domotica.
L'elevata classe energetica garantisce costi di gestioni estremamente contenuti.
La consegna è prevista per la primavera 2024.

L'immobile si trova all'interno del progetto Valprato 69, un'opera straordinaria nel cuore di Via Valprato, che incarna l'essenza della fusione tra l'eleganza storica di Torino e la contemporaneità.
Questa residenza unica è immersa in un contesto urbano dinamico e in evoluzione, grazie alla presenza dei Docks Dora, la futura Linea 2 della Metropolitana, il rinomato Museo Ettore Fico, il Complesso di eccellenza culinaria Edit e altri progetti stimolanti.

Il Progetto Immobiliare Valprato 69:
- Eccellenza Architettonica: Un raffinato recupero architettonico reinterpretato in chiave contemporanea;
- Creatività e Tradizione: Valprato 69 offre una prospettiva unica che coniuga architettura, arte, eleganza e moderna funzionalità.

Perché Scegliere Valprato 69:
- Nuovo: Vantaggi nell'acquistare il nuovo, con bassi costi di gestione, zero costi di manutenzione per molti anni e garanzia nella costruzione a regola d'arte. Valorizzazione dell'investimento a medio termine;
- Personalizzabile: Ampia possibilità di personalizzazione, con il supporto del nostro architetto per ottimizzare spazi e arredi secondo le vostre esigenze specifiche;
- Centralità: Posizionato strategicamente in una zona centrale, con facile accesso al centro di Torino e all'autostrada. Servizi, centri commerciali, mezzi pubblici, parchi e scuole a breve distanza;
- Tecnologia e Risparmio: Concepito per soluzioni di risparmio energetico, con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti e coibentazione acustica e termica all'avanguardia;
- Grandi Terrazzi e Giardini: Ogni unità abitativa offre l'opportunità di godere di spazi esterni generosi, come ampi terrazzi o giardini, permettendovi di vivere la città in armonia con la natura tutto l'anno.

Punti di forza dell'immobile:
- In costruzione
- Moderno
- Tecnologico

Le linee autobus più vicine sono VIBO (290 m), VALPRATO e altre 10 fermate nel raggio di 490 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ACCADEMIA DELLO SPETTACOLO (390 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario GRUPPO LARC (150 m).

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Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 3.51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta