Loft / open space in Vendita
290.000 € | 126 m² | 4 locali
Via Saluzzo, 114
Torino
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Descrizione e dettagli
Locali: 4
Superficie: 126 m²
Descrizione
Nel quartiere San Salvario, immediate adiacenze Corso Dante, proponiamo un signorile e interessantissimo loft finemente ristrutturato nuovo. Disposto su due livelli è così composto:
- Piano terreno : ingresso living su ampio soggiorno/sala, angolo cucina a vista, disimpegno, camera da letto (con zona cabina armadi), bagno, scala interna a vista.
- Piano seminterrato: con accesso da scala interna a vista, disimpegno, ampio locale tavernetta/zona hobby, bagno, locale lavanderia, cantina.
- Piano 2° f.t. : Spazioso e godibilissimo terrazzo/lastrico solare di mq 60 (accessibile attraverso la scala interna a vista) completamente indipendente.
L'attento studio progettuale mirato all'ottenimento di un risparmio energetico e confort, hanno portato l'immobile in classe energetica A ( impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore ad alta efficienza oltre a un sistema di riscaldamento dell'acqua sanitaria avente un accumulo da 100 litri sempre in pompa di calore, entrambi in classe A++). I pannelli fotovoltaici sono collocati nel terrazzo ed esteticamente gradevoli. Le spese di gestione sono pressochè nulle, in quanto l'immobile non è legato da un condominio. La ristrutturazione è stata effettuata in conformita alle più recenti normative; gli impianti elettrici e idraulici sono stati eseguiti utilizzando materiali delle migliori marche e sono certificati, la pavimentazione e il rivestimento bagni e scala interna è in resina ad alta resistenza. L'isolamento esterno, interno, del soffitto e il piano interrato è stato effettuato con pannelli in polistirene espanso. I soffitti sono dotati di illuminazione con faretti incassati ed esteticamente decisamente gradevoli. I serramenti sono in PVC con profili antisfondamento e sistema di sicurezza (in classe 2) mentre le vetrate sono stratificate e temperate. La zona, molto ben abitata, è ottimamente servita: mezzi pubblici, la fermata della Metropolitana "Dante" (100 metri), negozi di vario genere, il mercato rionale, supermercati, il vicino Ospedale " Molinette", locali e ristoranti. Poco distante il Parco del Valentino. Le parti comuni sono oggetto di un prossimo ripristino/ristrutturazione (riprisino del passo carraio in resina con finiture finta pietra, portone carraio rivisto e tinteggiato, sostituzione vetri), essendo già stato deliberato l'intervento e i relativi costi. Il loft si presta ad interessanti opportunità d'uso: abitazione principale, da investimento come reddito da locazione ( studenti universitari e/o transitorio, vista la vicinanza alle più blasonate Università), come utilizzo per collocazione bed and breakfast ( siamo a 1.600 metri dal centro/Porta Nuova).
Un occasione da non perdere....!!
Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 101.22 kWh/m² anno
- Piano terreno : ingresso living su ampio soggiorno/sala, angolo cucina a vista, disimpegno, camera da letto (con zona cabina armadi), bagno, scala interna a vista.
- Piano seminterrato: con accesso da scala interna a vista, disimpegno, ampio locale tavernetta/zona hobby, bagno, locale lavanderia, cantina.
- Piano 2° f.t. : Spazioso e godibilissimo terrazzo/lastrico solare di mq 60 (accessibile attraverso la scala interna a vista) completamente indipendente.
L'attento studio progettuale mirato all'ottenimento di un risparmio energetico e confort, hanno portato l'immobile in classe energetica A ( impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore ad alta efficienza oltre a un sistema di riscaldamento dell'acqua sanitaria avente un accumulo da 100 litri sempre in pompa di calore, entrambi in classe A++). I pannelli fotovoltaici sono collocati nel terrazzo ed esteticamente gradevoli. Le spese di gestione sono pressochè nulle, in quanto l'immobile non è legato da un condominio. La ristrutturazione è stata effettuata in conformita alle più recenti normative; gli impianti elettrici e idraulici sono stati eseguiti utilizzando materiali delle migliori marche e sono certificati, la pavimentazione e il rivestimento bagni e scala interna è in resina ad alta resistenza. L'isolamento esterno, interno, del soffitto e il piano interrato è stato effettuato con pannelli in polistirene espanso. I soffitti sono dotati di illuminazione con faretti incassati ed esteticamente decisamente gradevoli. I serramenti sono in PVC con profili antisfondamento e sistema di sicurezza (in classe 2) mentre le vetrate sono stratificate e temperate. La zona, molto ben abitata, è ottimamente servita: mezzi pubblici, la fermata della Metropolitana "Dante" (100 metri), negozi di vario genere, il mercato rionale, supermercati, il vicino Ospedale " Molinette", locali e ristoranti. Poco distante il Parco del Valentino. Le parti comuni sono oggetto di un prossimo ripristino/ristrutturazione (riprisino del passo carraio in resina con finiture finta pietra, portone carraio rivisto e tinteggiato, sostituzione vetri), essendo già stato deliberato l'intervento e i relativi costi. Il loft si presta ad interessanti opportunità d'uso: abitazione principale, da investimento come reddito da locazione ( studenti universitari e/o transitorio, vista la vicinanza alle più blasonate Università), come utilizzo per collocazione bed and breakfast ( siamo a 1.600 metri dal centro/Porta Nuova).
Un occasione da non perdere....!!
Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 101.22 kWh/m² anno
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