Locali: 3

Superficie: 80 m²

Nel cuore del centro della città di Torino, precisamente in via XX settembre, nel tratto tra via Bruno Bouzzi e via dell'Arcivescovado, vi proponiamo in vendita un esclusivo ed unico appartamento mansardato circa 100 mq in fase di completa ristrutturazione al settimo ( ottavo f.t.) piano servito da ascensore facente parte di una palazzina risalente al periodo 1930 quando un piano di risanamento della città di Torino aveva previsto la completa trasformazione della via Roma e dintorni tramite sventramento degli isolati che si affacciavano su vie e la loro ricostruzione ex novo.
Il progetto di ristrutturazione prevede seguente creazione degli spazi interni che possono essere modificabili in base alle esigenze del cliente: Ingresso su zona giorno con una cucina a vista, disimpegno che divide zona giorno dalla zona notte composta da n. 2 camere tra quali una camera matrimoniale, inoltro la casa sarà dotata di servizi, armadiatura fissa, lavanderia e un ampio ripostiglio/dispensa.
L'appartamento è caratterizzato da un soffitto con travi di legno, gode della doppia esposizione e una vista panoramica su tetti di Torino e sulle montagne e il grattacielo Intesa San Paolo.
Il lavoro di ristrutturazione all'interno dell'immobile si procede in base ad un capitolato generale dei lavori precedentemente definito che potrà essere modificato in base alle vostre esigenze ed il vostro gusto e verranno ultimati entro 2022.
L'impianto di riscaldamento e la produzione dell'acqua calda saranno centralizzati e la trasmissione del calore avviene attraverso i pannelli radianti integranti nel pavimento.
I fattori per raggiungere una buona classe energetica sono molteplici e legati a diversi aspetti che abbiamo deciso di curare nei minimi dettagli per dare alla nostra clientela un risultato di livello buono. Le murature interne saranno realizzate nel rispetto dei requisiti dell'isolamento termico ed acustica. Serramenti esterni saranno realizzati in P.V.C. completi di 3 guarnizioni in gomma ad alta tenuta e saranno corredati da persiane avvolgibili motorizzate. Il vano scala dello stabile in cui si trova l'appartamento è una fase di un integrale intervento di risanamento. La condizioni estrinseche cioè la zona in cui è ubicato lo stabile, presenza di servizi pubblici (presenza di negozi di ogni tipo), alta qualità del tessuto urbanistico sono importanti elementi a determinare valore dell'immobile in questione. La possibilità di personalizzare suddetti appartamenti con proprio gusto sarebbe un’ottima opportunità per chi decide di acquistarlo ora, prima che i lavori vengono terminati. È assolutamente da sottolineare la possibilità di portare in detrazione fiscale del 50% di spese sostenute per i lavori di ristrutturazione.
Per ulteriori informazioni e la visita ci potete contattare al 3936210276 oppure inviarci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: espaceimmobiliare@gmail.com

Classe energetica: D
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno