Locali: 3

Superficie: 76 m²

Ottima opportunità: in Corso Giulio Cesare n 45 a pochi passi dalla Nuvola Lavazza ed a soli 20 minuti dal polo Universitario "Campus Einaudi", zona in forte crescita e importante prospettiva, il gruppo immobiliare SDS Srl Partner 7Re Group, famoso anche per la realizzazione della torre "7Ower" in Corso Tassoni 4, ha avviato il progetto di riqualificazione architettonica dell’intero complesso “OASI45”. Il palazzo sarà composto da 5 piani fuori terra oltre ai negozi al piano strada e sarà composto da 16 trilocali, 2 bilocali e 2 negozi. Lo stabile è oggetto di un intervento di miglioramento sismico che gli permetterà il superamento di ben 2 classi di rischio sismico oltre ad un isolamento acustico tra i vari piani e muri perimetrali delle varie unità e ad un miglioramento di 3 classi energetiche: dall’attuale classe energetica G alla D. Per quanto riguarda gli infissi saranno nuovi in PVC o similari. Tutti gli appartamenti saranno consegnati pronti per essere abitati, con la sola esclusione della decorazione finale ed i vari allacciamenti alle utenze. Le finiture saranno pavimentazione in ceramica, portone blindato di classe 2 e porte interne di nuova realizzazione. Tutti i servizi igienici saranno completi di pavimenti e rivestimenti in ceramica monocottura di prima marca tipo Marazzi, Florim o Panaria, doccia corredata di gruppo miscelatore per acqua calda e fredda, bidè, water, lavabo e rubinetteria di prima marca tipologia Ideal Standard e/o Grohe. Il riscaldamento sarà con sistema ibrido pompa di calore/calda a gas e produzione di acqua calda sanitaria gestito tramite radiatori con termovalvole tutto allacciato al teleriscaldamento. La zona cottura sarà gestita in maniera elettrica (no gas), l’impianto elettrico sarà di livello due compreso di videocitofono. L'immobile, sito al 5° ed ultimo piano facilmente raggiungibile con ascensore, ha una superficie di 76 mq ed è formato da: ingresso su zona living con cucina a vista, due camere da letto entrambe con balcone che affaccia su Corso Giulio Cesare e servizio. L'esposizione è unica ad Est. Consegna MARZO 2024.

Classe energetica: D
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta