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Superficie: 220 m²

Nel cuore del centro della città di Torino, precisamente in via XX settembre, nel tratto tra via Bruno Buozzi e via dell'Arcivescovado, vi proponiamo in vendita un esclusivo ed unico appartamento circa 220 mq commerciali TERRAZZO COPERTO in fase di completa ristrutturazione al sesto piano servito da ascensore facente parte ( settimo F.T.) di una palazzina risalente al periodo 1930 quando un piano di risanamento della città di Torino aveva previsto la completa trasformazione della via Roma e dintorni tramite sventramento degli isolati che si affacciavano su vie e la loro ricostruzione ex novo. Il progetto di ristrutturazione prevede seguenti creazione degli spazi interni: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno che divide zona giorno dalla zona notte composta da n. 3 camere tra quali due camere matrimoniali e la terza camera sarebbe circa 23 mq, la casa sarà dotata di n.3 servizi, cabina armadi, ed infine vi sono un spazio esterno coperto come terrazzo, un lungo balcone circa 25 mq. L'appartamento gode della doppia esposizione e da entrambi lati vi è un spazio esterno, il lungo balcone lato via XX settembre dal quale si ha una vista panoramica su tetti di Torino e sulle montagne ed un piccolo balcone verso cortile . Il lavoro di ristrutturazione all'interno dell'immobile si procede in base ad un capitolato generale dei lavori precedentemente definito che potrà essere modificato in base alle vostre esigenze ed il vostro gusto e verranno ultimati entro giugno di 2023. L'impianto di riscaldamento e la produzione dell'acqua calda saranno centralizzati e la trasmissione del calore avviene attraverso i pannelli radianti integranti nel pavimento. I fattori per raggiungere una buona classe energetica sono molteplici e legati a diversi aspetti che abbiamo deciso di curare nei minimi dettagli per dare alla nostra clientela un risultato di livello ottimo. Le murature interne saranno realizzate nel rispetto dei requisiti dell'isolamento termico ed acustico. Serramenti esterni saranno realizzati in P.V.C. completi di 3 guarnizioni in gomma ad alta tenuta e saranno corredati da persiane avvolgibili motorizzate. Il vano scala dello stabile in cui si trova l'appartamento è ina fase di un'integrale intervento di risanamento. La condizioni estrinseche cioè la zona in cui è ubicato lo stabile, in presenza di servizi pubblici ( presenza di negozi di ogni tipo), alta qualità del tessuto urbanistico sono importanti elementi a determinare valore dell'immobile in questione. La possibilità di personalizzare suddetti appartamenti con proprio gusto sarebbe un ottima opportunità per chi decide di acquistarlo ora, prima che i lavori vengono terminati. E' assolutamente da sottolineare la possibilità di portare in detrazione fiscale del 50% di spese sostenute per i lavori di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni e la visita ci potete contattare al 3936210276 oppure inviarci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: espaceimmobiliare@gmail.com

Classe energetica: D
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno