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Superficie: 453 m²

Questa proprietà sulle colline di Todi e con vista sulla città è una splendida villa moderna con piscina, spa e circondata da un bellissimo parco. Gli ampi porticati presenti consentono di godere pienamente degli spazi esterni e della bellezza della natura del parco, consentendo momenti conviviali all'aperto in gran parte dell'anno.


La villa di circa 700 mq si sviluppa su più piani e, al piano terra, dall'ampio porticato si accede alla cucina abitabile con camino e al soggiorno dal quale poi, tramite un corridoio si passa alla zona notte con quattro camere e quattro bagni en-suite, tutte con accesso al giardino o al terrazzo; completano il piano un vano lavanderia ed un altro bagno nella zona giorno.
Da una scala a chiocciola del salone si accede al primo piano in cui si trova una bellissima camera con bagno e stanza armadio ed un ampio terrazzo con affaccio sulla vicina Todi.
Il primo piano seminterrato, con le sue ampie vetrate sul portico e sul lato giardino dove si trova anche la piscina, è caratterizzato dalla presenza di un grande salone- soggiorno con camino e postazione bar, ideale per momenti di festa tra amici e famigliari; vi si trova inoltre una cucina abitabile, due bagni, una camera, un ripostiglio ed un disimpegno.
Al secondo piano sotto strada si trova l'area adibita a spa, sempre con vetrate sull'esterno; ad essa si accede anche dal piano superiore con una suggestiva scala luminosa che fa pregustare il momento di relax che si potrà vivere al suo interno: la spa è dotata di doccia emozionale, bagno turco, sauna e vasca idromassaggio, sala spogliatoio con angolo tisaneria e relax. Nel secondo piano sottostrada troviamo anche due garage. La villa, che viene venduta comprensiva di mobilio, è dotata di filodiffusione interna ed esterna, aria condizionata e sistema di allarme.
Nel parco di circa 5000 mq, arricchito dalle innumerevoli piante, aiuole di fiori e spezie, si trova la splendida piscina con cascata ed una vasca idromassaggio. Completa la proprietà un terreno di circa 2 ha di seminativo e bosco.


Stato e rifiniture
La casa è stata costruita nel 2015 e le rifiniture sono ottime.
Servizi e utenze
La villa ha gli impianti a norma e le utenze di acqua e luce allacciate. Riscaldamento a Gpl con radiatori.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà si presta per essere sia dimora padronale che villa da inserire nei circuiti degli affitti turistici.
Ubicazione
Villa è ubicata a 4 km da Todi. Ad 1 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte, la quale permette in poco tempo di raggiungere mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno ed altri luoghi storici.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.


Classe energetica: C