Locali: 5

Superficie: 195 m²

Ubicato in zona Campolimpido/Tivoli – contrada Casal Bellini, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, più precisamente in Via Francesco D’Assisi, la Savina Immobiliare è lieta di proporre in vendita una deliziosa soluzione immobiliare della metratura complessiva di 150mq ca realizzata poco più di 10 anni fà.
Trattasi di porzione di bifamiliare su due livelli realizzata totalmente in cortina, perfettamente conservata, composta al piano terra da ampio salone con cucina a vista, studiolo che all’occorrenza può assumere la funzione di ulteriore cameretta, bagno con box doccia ed annesso terrazzo perimetrale a livello di 170mq ca con grazioso portico dove poter pranzare o cenare in compagnia della famiglia, di amici e parenti o far divertire i nostri piccoli; al primo piano collegato da una scala in legno troviamo la zona notte dove sono presenti tre camere da letto, un altro bagno con box doccia ed un terrazzo perimetrale a livello di 40mq ca che si affaccia interamente nell’immenso verde delle campagne circostanti.
La sua doppia esposizione a SUD e ad OVEST garantisce un’ottima luminosità nell’intero arco della giornata.
La distribuzione dei vani interni e la divisione netta tra la zona giorno e la zone notte, scandita dai due piani, garantisce una grande vivibilità e comfort totale.
Lo stato interno si presenta in eccellenti condizioni con pavimenti in gress porcellanato di ottima qualità, porta blindata con chiave a cilindro europeo, videocitofono, infissi interni in legno massello di noce nazionale, infissi esterni in legno con doppio vetro, persiane esterne in ferro blindato, bagni con box doccia in muratura; dispone inoltre di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda sanitaria, di un impianto di condizionamento incluso di motori e split ad inverter freddo/caldo e della predisposizione dell'impianto di allarme.
Qualora si volesse l’immobile potrebbe essere suddiviso in due unità immobiliari distinte e separate da una porta d’ingresso su ogni piano.
Bene rivolto ad una selezionata ed esigente clientela alla ricerca di un immobile da vivere appieno e con determinati requisiti. Riuscire a racchiudere in un unico immobile cosi tante caratteristiche non è mai facile ma questa volta sembra essere possibile.
Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Presenti in zona ampie aree verdi, area sgambamento per gli amici a 4 zampe e percorsi a piedi lungo le strade dove poter camminare o correre da soli e con tutta la famiglia. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita, saremo a Tua completa disposizione. Savina Immobiliare Srl – la fiducia è di CASA! Via Eugenio Tognazzi 3 – 0774404143 – 3335436866 Per Vendere – Affittare e Permutare CASA! Consulta tutte le nostre proposte sul sito dell'agenzia www.savinaimmobiliare.it

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno