Locali: >5

Superficie: 250 m²

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE:
La soluzione che proponiamo in vendita è una villa indipendente in costruzione sita nella frazione di Olzano a Tignale.
La proprietà è costituita da un terreno di 1.100 mq e lo stabile disposto su due piani, non ultimato, con i soli muri perimetrali, da personalizzare.
La costruzione che si presenta al rustico è così divisa:
Al piano seminterrato troviamo: parte residenziale e accessori 99 mq + portici e box auto 38,25 mq, con ingressi indipendenti.
Piano Rialzato: parte residenziale e accessori 99 mq, loggia 7,50 mq e grande terrazzo di 46,50 mq.
Complessivamente per una volumetria netta di 564,30 metri cubi.
L’intera proprietà gode di una vista lago mozzafiato.
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Die Lösung, die wir zum Verkauf anbieten, ist eine freistehende Villa im Bau in der Ortschaft Olzano in Tignale.
Die Immobilie besteht aus einem 1.100 m² großen Grundstück und einem zweistöckigen Gebäude, das noch nicht fertiggestellt ist und von dem nur noch die Außenwände angepasst werden müssen.
Das Gebäude, das sich in einem rustikalen Zustand befindet, ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss: Wohnteil und Zubehör 99 qm + Veranden und Autogarage 38,25 qm, mit unabhängigen Eingängen.
Hochparterre: Wohnteil und Zubehör 99 qm, Loggia 7,50 qm und große Terrasse 46,50 qm.
Insgesamt Netto-Volumen von 564,30 Kubikmetern.
Das gesamte Anwesen genießt einen atemberaubenden Blick auf den See.
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The solution that we offer for sale is a detached villa under construction located in the hamlet of Olzano in Tignale.
The property consists of a plot of 1,100 square meters and the building arranged on two floors, unfinished, with only the perimeter walls, to be customized.
The building, which is presented as rustic, is divided as follows:
Basement floor we find: residential part and accessories 99 sq m + porches and car garage 38.25 sq m, with independent entrances.
Mezzanine floor: residential part and accessories 99 sqm, loggia 7.50 sqm and large terrace 46.50 sqm.
Altogether for a net volume of 564.30 cubic meters.
The entire property enjoys a breathtaking lake view.
UBICAZIONE E CONTESTO
Tignale è un piccolo comune italiano in Lombardia, nella provincia di Brescia, sito sulla costa occidentale del Lago di Garda, si estende su un territorio montuoso che fa parte del Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano.
La zona offre numerose attività come trekking, vela, kayak, gite in barca ed in particolar modo kite-surf e wind-surf
I ristoranti locali servono deliziosi piatti a base di pesce di lago, rinomati formaggi e olio extra vergine d'oliva. La zona è anche conosciuta per la produzione di miele e tartufi, che arricchiscono ulteriormente la cucina locale.

Classe energetica: Non soggetto