Locali: 4

Superficie: 158 m²

Proponiamo in esclusiva meravigliosa villetta di nuova costruzione nella bellissima zona di San Biagio Di Teolo. In un contesto verdeggiante ai piedi dei Colli Euganei rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e un paesaggio naturale.

Collocata in quartiere residenziale è ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione ma al contempo lontano dal caos cittadino.

La soluzione che proponiamo è la porzione di testa con il giardino che si estende su tre lati.

Internamente si compone di una meravigliosa zona giorno di circa 45 mq orientata a SUD OVEST, bagno di circa 5 mq e garage collegato di circa 20 mq.

Al piano primo troviamo tre camere rispettivamente di 15,65 mq, 13,60 mq e 11,10 mq, servite da una terrazza di circa 20 mq. Completa il piano la lavanderia di oltre 7 mq e il bagno finestrato di circa 6,50 mq.

La disposizione degli ambienti è totalmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.

L’immobile verrà costruito in Classe A4 con la tipologia costruttiva con tecnologia Ecosism, progettata per generare un risparmio energetico fino al 80% rispetto ai sistemi tradizionali, antisismica, ignifuga e dotata di un ottimo isolamento termo-acustico.

Disporrà di riscaldamento a pavimento radiante in pompa di calore collegata ad un impianto fotovoltaico da 6kw, serramenti in PVC, VMC puntuale, predisposizione impianto di climatizzazione, finiture di alta qualità con formati e trame a scelta.

Consegna: fine 2025

Disponibili:

PORZIONE A1 : 400.000 €
PORZIONE A2 : 375.000 €
PORZIONE A3 : 375.000 €
PORZIONE A4 : 390.000 €

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 3.52 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta