Locali: 4

Superficie: 174 m²

Villetta in corso di realizzazione, in zona centrale, via G. Galilei, su lotto di circa 200 mq, composta a piano terra da soggiorno/pranzo, angolo cottura, due camere da letto, due servizi igienici, disimpegno e sala pluriuso, per una superficie coperta di circa mq 130. Al piano primo, vano di circa 20 mq con annesso w. c. , da adibire a camera da letto o saletta, terrazzo di circa 85 mq. Scoperto di pertinenza al piano terra, nella parte retrostante di circa 70 mq. Immobile da realizzarsi allo stato grezzo. DESCRIZIONE DEL PROGETTO E OBIETTIVI DI QUALITA’ PERSEGUITI - Scavo di sbancamento generale; Scavo in sezione obbligata per tutte le fondazioni; Reinterri di tutti gli scavi contro le murature perimetrali, fino alle quote di progetto. Strutture, tutte le opere in cemento armato facenti parte dell’opera saranno eseguite in base ai calcoli strutturali e ai disegni esecutivi redatti secondo le normative vigenti. Nell ’esecuzione dei cementi armati saranno utilizzati materiali (cls e ferro); Le fondazioni saranno realizzate sul piano di imposta, di sottofondo di magrone di altezza pari a 5 cm, saranno gettate in opera in calcestruzzo armato, e saranno del tipo continuo. Posa di igloo per permettere il distacco del pavimento dal terreno, realizzare una ventilazione debolmente ventilata; Elevazioni del piano terra ed il piano primo saranno realizzati con intelaiatura di travi e pilastri in cemento armato gettano in opera. Pilastrate di sezione quadrata 30x30 e di sezione rettangolare 40x30. Le travi centrali all'interno dell’appartamento saranno in spessore mentre le travi di bordo risulteranno fuori spessore. Scala La scala di collegamento interna all'appartamento sarà realizzata in cemento armato gettato in opera. La soletta di copertura del piano terra e piano primo, quindi il solaio interpiano, saranno realizzati in cemento armato con elemento alleggerito in laterizio di altezza pari a 20 cm e una soletta in cls di altezza pari a 5 cm. Le murature di tamponamento, di spessore pari a 35 cm totali, saranno costituite da due strati distinti: blocchi di canapa dello spessore di 25 cm e un mattone pieno di tufo lato interno di spessore pari a 10 cm. Divisori interni realizzati in mattone pieno di tufo, tipico della zona, così come da progetto. Impianto idrico sanitario,le sole tubazioni di scarico. La rete di scarico sarà realizzata con tubazioni in polipropilene e tutti opportunamente sifonati. La rete di scarico suborizzontale esterna sarà realizzata in PVC rigido con giunti ad anello, dotata di ispezioni e pozzetti di raccolta, collegate alla rete cittadina secondo le direttive delle Autorità Locali. Documentazione a corredo Sarà rilasciato all'acquirente il fascicolo tecnico dell’opera (FTO) contenente tutte le certificazioni del fabbricato delle sole opere realizzate. Nel totale è comprensiva di progettazione architettonica, la progettazione strutturale e la direzione lavori relativamente alle sole opere precedentemente descritte.

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno