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Superficie: 300 m²

Sabina - Tarano - Villa unifamiliare nuova di 300 mq coperti, con parco di 4.000 mq con piscina e grande terreno circostante di 120.000 mq, composta da salone all'americana, grande cucina abitabile, tre camere da letto, grande sala hobby, quattro bagni, locale lavanderia, patio e area parcheggio. A 10 minuti dall’uscita A1 Ponzano, posizionata su un poggio dominante, vendiamo una grande villa esclusiva di nuova costruzione (2023) in stile casale, caratterizzata da grande panoramicità, eccellente esposizione ed ampi spazi in continuità visiva con l’esterno. Nel dettaglio la proprietà è così composta: al piano terra ingresso, grande salone, grande sala hobby in comunicazione con il salone che di fatto diventa una vera e propria estensione del salone. Una grande cucina abitabile con annessa area per posizionare un grande tavolo da pranzo, un bagno completo, un locale tecnico da adibire a lavanderia e stireria. Al piano primo, tre camere da letto matrimoniali dotata ognuna di bagno en-suite. All'esterno, oltre ai tre portici, il grande parco circostante la villa prevede un'area recintata di circa 4.000 mq, estesa su tutta la superfice del poggio collinare, da cui digrada la restante proprietà privata, fino all'estensione complessiva di 12 ettari. La progettazione dell'immobile, nel rispetto delle prescrizioni ambientali, ha ottenuto il risultato di garantire ampiezza degli ambienti, resa grazie ai particolari slanci architettonici, all'altezza dei soffitti ed alle proiezioni visive orizzontali, rendendo un effetto di armonica continuità tra l’esterno e l’interno dell’immobile. Dotato di caratteristiche uniche nel suo genere, questo immobile consente un elevatissimo livello di autonomia sotto il profilo dell’approvvigionamento energetico, grazie alla presenza di un doppio impianto di sfruttamento dell’energia solare (pannelli fotovoltaici e solare termico) nonché un elevato grado di tenuta termica grazie al sapiente utilizzo dei materiali di costruzione. E' inoltre presente, oltre all'area adibita a parcheggio l'autorizzazione per la costruzione di un box auto.
Alcuni dati tecnici:
- Struttura antisismica in calcestruzzo armato
- Copertura in legno a vista e coppo
- Solaio in legno naturale a vista
- Infissi ad alte prestazioni
- Impianto Fotovoltaico e solare termico
- Sistema di ricarica auto elettriche
- Impianto di climatizzazione
- Impianto di irrigazione
- Pozzo artesiano
Per informazioni e visite contattare l'agenzia

Classe energetica: Attesa certificazione