Locali: >5

Superficie: 650 m²

in località cerreta di stroncone, immerso nel verde e confinante con uliveti e bosco, si propone la vendita di un lotto di 15.000 mq, esposto a sud, in una zona ventilata, che assicura una vista mozzafiato. il lotto, che è completamente recintato e che, per il tipo di disposizione, assicura un elevato livello di privacy, è composto da due edifici indipendenti di nuova realizzazione.
è stato già costruito un edificio è di 134 mq, a cui vanno aggiunti 15 mq di portico. si tratta di un’unità immobiliare a energia zero (ape a4);
finiture di pregio, con parquet (in tutte le stanze) e marmo (scala interna e soglie). sono presenti: la cucina, di elevata qualità, con elettrodomestici electrolux (piano di cottura a induzione, abbinato alla cappa tramite wi-fi) e piano di lavoro in gres; lo studio con componenti di colombini; la camera da letto, dotata di una cabina armadio realizzata su misura. per quanto riguarda i bagni, sanitari sospesi, specchi a led, piatti doccia di generose dimensioni e collegamento a una fossa imhoff di nuova realizzazione. da segnalare che l’impianto idrico è stato realizzato differenziando le acque chiare da quelle scure.
nel lotto, tramite demolizione e ricostruzione della struttura esistente, è in fase di realizzazione (entro l’anno 2023) un secondo edificio di 200 mq (ape a4), caratterizzato da ampie vetrate, che garantiranno una notevole luminosità e una vista sulla valle.
ogni abitazione avrà una cisterna di recupero delle acque piovane da 5000 litri (l’impianto dell’edificio di 134 mq è stato già realizzato). inoltre, è stata già effettuata l’analisi geologica per verificare la disponibilità di acqua nel sottosuolo, dove sono state rilevate ben due falde.
nel lotto sono anche presenti 150 mq di garage pavimentati (un garage da 50 mq, più un altro garage da 100 mq; all’interno di ognuno ci sarà una postazione di ricarica per un’auto elettrica) e una struttura che può essere utilizzata per realizzare spogliatoio/piano bar dedicati alla piscina, che può avere due configurazioni. infine, davanti all’edificio di 200 mq, è possibile realizzare un portico di 35 mq.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno