Locali: >5

Superficie: 213 m²

Nel cuore di una tranquilla e comoda zona residenziale di Sora, proponiamo in vendita una soluzione indipendente unica, progettata per chi cerca spazi generosi e personalizzabili. Perfetta per una famiglia che desidera costruire il proprio spazio ideale, questa proprietà offre tutto il necessario per creare un ambiente confortevole e su misura, con il fascino di una casa indipendente.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 300 mq di giardino, e altri 150 mq circa parte esterna, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. Una corte esterna conduce alla rampa d’accesso per il garage nel seminterrato, rendendo gli spazi esterni funzionali e accoglienti.
L’abitazione si sviluppa su due livelli:
• Piano Seminterrato di 120 mq: completato e già pronto all’uso, con un comodo garage, locale tecnico dotato di addolcitore d’acqua, boiler solare e scaldabagno, oltre alla predisposizione per un autoclave da 2000 litri. Qui troviamo anche un bagno di servizio e altri locali versatili per ogni esigenza. Ogni dettaglio di questo piano è curato, mattonato e intonacato, con impianti elettrici, per garantire una praticità immediata.
• Piano Terra Abitativo di 120 mq: progettato per diventare il cuore pulsante della casa, è ancora da completare, permettendo di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Composto da ingresso, ampio salone, cucina con dispensa, doppio servizio e due camere da letto, tra cui una master con cabina armadio e balcone, questo piano offre spazi luminosi e ampi. Una scala interna conduce al seminterrato. Mancano infissi, pavimentazione, piastrellatura dei bagni e installazione di docce e sanitari, lasciando completa libertà di scelta su materiali e finiture.
L’abitazione è dotata di allacciamento alla rete fognaria pubblica, gas metano e di un sistema di pompaggio delle acque piovane, per prevenire eventuali allagamenti al piano seminterrato. All’esterno, è possibile completare la recinzione con il sistema preferito: inferriate, vetrate o altro, per garantire la massima privacy e sicurezza.
La proprietà si trova in Via Cellaro, in una zona residenziale tranquilla e a breve distanza da tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie necessità, questa casa rappresenta un’opportunità perfetta per chi sogna una vita in famiglia, in una residenza accogliente e personalizzata.

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno