Residenza Vanoni 73 è il complesso residenziale che sta sorgendo a pochi minuti dal centro di Sondrio. Residenza Vanoni 73, realizzata con finiture di alto pregio, è stata studiata per offrire il massimo del risparmio energetico grazie ad impianti di ultima generazione e sarà certificata in Classe Energetica A4 (la classe più alta prevista dalla legge in vigore).
L’intervento immobiliare si compone di due edifici di sei piani fuori terra con appartamenti di varie metrature, tutti con ottima vista ed esposizione sud.
Ogni singolo fabbricato è costituito da un corpo scala con ascensore che distribuisce tre appartamenti per piano. Gli appartamenti al piano terreno sono dotati di comodi giardini privati con recinzione ed impianto di irrigazione automatica, mentre ai piani superiori gli appartamenti presentano ampie logge coperte.
L’accesso pedonale è autonomo per ogni corpo scala, il complesso residenziale è dotato di un piano interrato destinato a box e servizi, con accesso ai piani superiori riservato ai soli condomini.
La nuova costruzione è certificata in Classe Energetica A4. Il complesso, grazie all’utilizzo di materiali isolanti e infissi di qualità, mantiene delle performance di rendimento ottimali. Le risorse utilizzate per riscaldare la casa sono estremamente contenute con particolare attenzione ai consumi e alla salvaguardia dell’ambiente.

In base alla normativa vigente, trattasi di acquisto di immobili ristrutturati da imprese di costruzione per i quali spetta l’agevolazione prevista dall’art. art.16-bis– D.P.R. 917/1986 e lettera d) comma 1 art.3 D.P.R. n.380/2001. L’articolo, nella forma oggi in vigore, prevede che l’acquirente abbia diritto ad una DETRAZIONE Irpef pari al 50%, ripartita in 10 rate annuali di pari importo, calcolata su un importo forfettario del 25% del prezzo di vendita risultante dall’atto di acquisto che per gli appartamenti in progetto corrisponde al 12,50% del prezzo di vendita.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 36 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 36.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta