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Superficie: 475 m²

Nella splendida Noto, a pochi km dal centro storico, immersa nel verde con vista mare, Villa moderna da costruire su terreno agricolo di 2,6 ettari . La proposta progettuale pensata per essere realizzata su fondo agricolo con vista mare con possibilità edificativa di 780mc, è caratterizzata da numerose ed ampie superfici vetrate che rendono possibile godere del panorama da qualsiasi vano ed angolo
della casa, inclusi servizi igienici .
In corrispondenza della zona living il sistema scorrevole degli infissi, permette a quest'ultima di aprirsi interamente verso lo spazio
esterno coperto , in direzione dell'area barbecue , della piscina e degli ampi terrazzamenti;
Nella configurazione proposta, la villa si articola internamente nei seguenti spazi funzionali :
 living con cucina a vista per complessivi 60.00mq;
 camera 1 di 14.00mq, con cabina armadio di 4.00mq;
 camera 2 di 14.00mq, con cabina armadio di 3.00mq, e bagno di pertinenza di 4.18mq;
 camera 3 di 14.00mq, con cabina armadio di 3.00mq, e bagno di pertinenza di 4.18mq;
 camera padronale di 20.00mq, con bagno di pertinenza di 6.70mq,
 bagno ospiti di 5.90mq;
 lavanderia di 2.70mq;
 garage/deposito di 24.75mq;
 disimpegno di 18.70mq;
il tutto per oltre 200.00mq circa, utili.
Esternamente:
 area barbecue e zona pranzo esterni ed ombreggiati, di complessivi 51.25mq;
 altre superfici pavimentate esterne ombreggiate di complessivi 40.00mq;
 terrazza ombreggiata a servizio della camera padronale, di circa 86.00mq;
 solarium e area attrezzata piscina completa di pergola ombreggiante, di complessivi 86.30mq
pavimentati;
 piscina con bordo a sfioro di tipo infinity, delle dimensioni di 5.00m x 16.00m (compresa scala)

DETTAGLI DI REALIZZAZIONE
La presente proposta progettuale è sviluppata prevedendo la seguente dotazione:
 Infissi Schuco serie minimal;
 Pavimenti in gres porcellanato in formato 120x120cm, rettificato;
 Rivestimenti di parete in corrispondenza dei box doccia, in piastrelle di gres porcellanato di formato
60x120cm;
 Portoncino di ingresso blindato a tutt'altezza, con apertura a bilico, delle dimensioni di 150x270cm,
Oikos Synua;
 Porte interne a battente e/o scorrevoli, tutte del tipo filo parete dell'Ermetika;
 Sanitari sospesi, rubinetteria jacuzzi o similare, e box boccia del tipo walk in, in cristallo temperato;
 Impianto di climatizzazione canalizzato, occultato al controsoffitto, e con canali di immissione
minimali;
 Rivestimento impermeabile e di finitura della piscina, con prodotto Sika specifico che consente di
evitare l'uso di piastrelle, teli in pvc e simili, per un effetto molto più moderno e minimale;
 Rivestimenti murari in pietra locale con posa specifica affinché possa essere emulata la tecnica
compositiva del tradizionale muro a secco siciliano;
 Sistema Wi-Fi e LAN per collegamento internet ed utilizzo di smart TV;
 Imianto di allarme e video -sorveglianza.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno