Locali: 4

Superficie: 120 m²

VILLA CON GIARDINO ESCLUSIVO IN LOCALITÀ FONTANE BIANCHE - SIRACUSA. Immersa nell'incantevole contesto di Fontane Bianche, a soli 1500 metri dalla soffice spiaggia di sabbia bianca e dai servizi principali, proponiamo in vendita una suggestiva villa, ideale sia come residenza che come investimento. Caratteristiche Principali:Posizione Invidiabile: Situata in una zona abitata tutto l'anno, la villa gode di una posizione strategica a breve distanza dal mare e dalle rinomate città culturali della Sicilia sud-orientale. Spazi Interni Accoglienti: La proprietà, sviluppata su un unico piano, presenta un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e una luminosa veranda che si affaccia sul giardino. Esposizione Ottimale: Grazie alla sua esposizione, la luce naturale si diffonde armoniosamente in tutte le stanze, creando ambienti luminosi e accoglienti. Giardino Esclusivo: Il cuore della villa è rappresentato dal giardino privato di circa 1000 mq, recintato per garantire la massima privacy. Un'area dedicata al parcheggio, con la possibilità di costruire una piscina interrata previa autorizzazione, completa il contesto. Fase di Costruzione: La casa, dotata di regolare concessione edilizia, è in fase di costruzione e necessita di lavori di manutenzione per completare l'immobile e renderlo abitabile.Comfort e Servizi: La proprietà è dotata di pozzo trivellato e collegata alla pubblica fognatura, offrendo comfort e praticità. Investimento Ideale: Questa villetta rappresenta una straordinaria opportunità per coloro che desiderano una dimora nelle vicinanze del mare e, contemporaneamente, vogliono godere della vivacità di una città storica come Siracusa. La posizione privilegiata offre la possibilità di locare l'immobile a turisti, garantendo un reddito negli periodi di non utilizzo. Contattaci Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa affascinante villa, contattaci senza esitazione. I centri più vicini, come Cassibile, aggiungono ulteriori servizi e comodità alla vita quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un luogo incantevole tra mare e cultura. Immobiliare Meomartini 3342186238 o 3497170787

Classe energetica: D
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno