Locali: 4

Superficie: 160 m²

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 134 mq. Il residence, contesto esclusivo unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti.
Lo stabile oltre ad essere antisismico è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, grazie tra le altre cose alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’immobile dal design contemporaneo si trova al primo piano, è dotato di doppio ingresso ed è al momento suddiviso in due unità abitative della superficie rispettivamente di 71 e 66 mq. La semplice rimozione di una parete permetterebbe di mettere in comunicazione i due appartamenti. Entrambi gli appartamenti sono composti da una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto, bagno e lavanderia, ma il più grande dei due gode anche di un secondo bagno en-suite. A completare la metratura troviamo due spaziose verande posizionate sui due lati opposti dello stabile, da cui è possibile ammirare il mare. La proprietà è dotata di allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono e roll flap in tutte le finestre e porte finestre. L’immobile viene venduto arredato, ad eccezione delle opere d’arte, e corredato da due garage rispettivamente di 22 mq e 18 mq. Punti di forza della proprietà, oltre alla location invidiabile, sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. L’immobile si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno