Locali: 2

Superficie: 90 m²

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 66 mq. Il residence, contesto esclusivo unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti.
Lo stabile oltre ad essere antisismico è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, grazie tra le altre cose alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’ appartamento dal design contemporaneo si trova al primo piano ed è composto da una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio della zona giorno ed una comoda lavanderia. Tanto la camera da letto che la zona living hanno accesso ad un grande veranda da cui è possibile ammirare il mare. L’appartamento è dotato di allarme perimetrale e volumetrico, video citofono e roll flap in tutte le finestre e porte finestre. L’immobile viene venduto arredato ad eccezione delle opere d'arte e corredato da un garage di 22 mq. Punti di forza della proprietà oltre alla location invidiabile sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. Nonostante la metratura ridotta l’appartamento è ben disimpegnato e si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno