Locali: 4

Superficie: 72 m²

proponiamo un appartamento duplex in un palazzo moderno di recente costruzione in ottimo contesto residenziale. Questo luminoso appartamento che è caratterizzato da grandi balconi e da terrazzi si sviluppa su due livelli con zona giorno al primo livello e zona notte al secondo corrispondente al piano mansardato caratterizzato da travi in legno a vista di ottima fattura. Al primo livello un ampia zona living con cucina a vista e la bella scala di comunicazione tra i livelli con struttura in ferro e vetro che lascia filtrare la luce, un locale bagno e un grande balcone su due prospetti; al secondo livello una camera matrimoniale, due camerette, un locale bagno con doccia, un grande balcone terrazzato e un terrazzino. Gli impianti idrico ed elettrico rispettano l'ultima normativa vigente. Nel prezzo in proposta è compreso anche il garage di 25 mq in area condominiale recintata con doppio cancello carrabile ingresso - uscita e un utile posto auto assegnato. Il piccolo condominio è ben gestito con anche un nuovo sistema digitalizzato con gestionale condominiale per comunicazioni immediate. Il palazzo è stato edificato con ottimi criteri costruttivi tecnici ed estetici ed è in possesso della conformità antisismica. Ci troviamo in una zona crocevia della città tra le aree residenziali di San Giovanni Teocrito e Acradina. Nelle immediate vicinanze ci sono un parco pubblico, il museo archeologico paolo orsi e anche alcune belle ville di epoca ottocentesca. Ottima soluzione per chi ama questa tipologia di appartamento moderno su più livelli. Il solo appartamento misura 78 mq su due livelli e la metratura commerciale comprende il 20 percento dei 100 mq di superfice esterne.

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 44.21 kWh/m² anno