Locali: 4

Superficie: 124 m²

In una delle zone più ricercate e strategiche di Siena, a pochi passi dalla stazione e immerso in un contesto esclusivo e panoramico, ti proponiamo un elegante appartamento di 115 mq situato al secondo e ultimo piano, perfetto per chi cerca comfort e stile.

Gli spazi ampi e ben distribuiti, insieme alle finiture di alta qualità, rendono questo immobile una scelta ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente esclusivo e funzionale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, seminuovo, con finiture di pregio e un design moderno. La classe energetica A3 garantisce un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione.

**Caratteristiche dell'immobile:**
- **Superficie:** 115 mq
- **Vani:** 4
- **Camere:** 2, entrambe matrimoniali con balcone
- **Bagni:** 2, di cui uno finestrato ed uno in camera
- **Ripostiglio/Lavanderia:** in una nicchia con armadiatura, pratico e funzionale
- **Cucina:** Abitabile e luminosa
- **Soggiorno:** Doppio, luminoso e dotato di balcone ideale per momenti di relax
- **Classe Energetica:** A3, per un comfort abitativo sostenibile
- **Condizioni:** Seminuovo, pronto per essere abitato
- **Riscaldamento:** Autonomo a pavimento e split clima, per un comfort personalizzato in ogni stagione
- **Ingresso:** Condominiale, con garanzia di privacy e tranquillità
- **Posto Auto:** coperto, di 16 mq al piano terra
- **Cantina:** 9 mq in adiacenza al posto auto Classe Energetica: A3

Classe energetica: A3
EP globale rinnovabile: 59.31 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Media