Locali: 4

Superficie: 106 m²

Proponiamo in vendita a Sestu, una soluzione indipendente in bioedilizia di nuova costruzione, in consegna nella seconda metà del 2025.
L'immobile nascerà in una zona ben servita ed al contempo tranquilla e riservata. La sua posizione è particolarmente favorevole per gli spostamenti di lavoro verso la città ed i poli commerciali.
L'unità verrà edificata con l'utilizzo di materiali naturali all'avanguardia e con tecnologie a basso impatto ambientale che limitano l'utilizzo di risorse non rinnovabili e di materiali nocivi per l'ambiente e per la salute di chi vivrà gli spazi.
La villetta si sviluppa su tre livelli, per un totale di c.a. 75 mq calpestabili interni, 16 mq di verande e 27mq di terrazza.
Al piano terra nasceranno il cortile, in cui trova spazio il posto auto, e la veranda che ci accompagna all'interno dell'immobile. Il soggiorno con angolo cottura, ben illuminati da un'ampia vetrata, ed il bagno finestrato con zona lavanderia, compongono il primo livello.
Al primo piano un'ampia camera padronale, servita dal bagno dotato di doccia e dalla veranda coperta.
Al secondo piano le due camere singole, una con accesso alla veranda coperta di pertinenza e l'altra con affaccio su un piccolo poggiolo che rende ancora più luminoso lo spazio, sono servite da un bagno.
Il terzo piano accoglierà una comoda terrazza attrezzabile di c.a. 27 Mq in cui trascorrere dei fantastici momenti in compagnia. Sullo stesso livello troverà spazio il locale tecnico degli impianti, nella cui copertura verranno installati i pannelli fotovoltaici.

Dotazioni:
Impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore inverter monoblocco aria/acqua per riscaldamento e raffrescamento posizionati in ogni ambiente
Impianto di produzione acqua calda sanitaria con scaldabagno di nuova generazione a pompa di calore da 110 litri
Impianto fotovoltaico
Infissi esterni in PVC
Pavimenti (int./est.) e placcaggi in grès-porcellanato
Rivestimento scala in marmo o pietra naturale dello spessore di cm 3
Sanitari Filo muro

Superficie utile calpestabile immobile: 75mq c.a.
Superficie non residenziale (verande/terrazza): 46 mq c.a.
Cortile: 25 mq c.a.

I materiali inseriti nel capitolato sono visionabili presso lo show room Maioli ceramiche Cagliari.
Capitolato e tavole di progetto visionabili in sede.

Classe energetica: A4
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta