Locali: 4

Superficie: 147 m²

A pochi minuti di macchina dal centro di Sestri Levante, immersa nel verde della collina, proponiamo in vendita una graziosa villetta semindipendente di circa 150mq commerciali di nuova costruzione. L'immobile, edificato seguendo uno stile tradizionale ma con particolare attenzione al risparmio energetico ed ai materiali ecosostenibili, si dispone su due livelli ed al piano d'ingresso è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, grande disimpegno per il primo bagno, ripostiglio e la prima camera da letto, mentre il piano superiore è occupato dalla spaziosa camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno padronale. I materiali utilizzati per la coibentazione del tetto e del cappotto, l'ampia intercapedine che la separa dalla collina, gli infissi triplo vetro a taglio termico, l'impianto di climatizzazione caldo-freddo e la ventilazione meccanica centralizzata consentono la classificazione dell'immobile in classe energetica A. Esiste inoltre la possibilità di installare l'impianto fotovoltaico, per il quale è già presente la predisposizione.
Per il completamento dell'abitazione, rimane da ultimare la sistemazione dell'ampio spazio verde e dell'ultimo tratto della strada per accedere alla villetta.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta